德思勤商家选址要求及案例分享要点.ppt

商家选址要求及案例分享 建材商家拓展要求（百安居、乐安居、世纪中心） 技术指标 具体要求 选址区域 建材装饰集中的区域、大型楼盘较为集中的区域 经营楼层选择 以首层为主，2-5层均可 需求面积（㎡） 10000-20000㎡ 单层面积（㎡） 5000㎡左右 层高要求（m） ≥6m 楼板承重（kh/㎡） 3-4吨 中央空调 需要 店内垂直交通 自动扶梯2部/层、步梯2部以上、货梯1部 卸货区（㎡） 需要 商家选址要求及案例分享 技术指标 具体要求 柱间距（m） 10×10 m 排污 国家标准 店前走道 宽广 停车场位置、数量 150个车位/10000㎡ 物业交付装修标准 毛坯 租金承受范围 视位置而定 交付租金形式 纯租金 租赁年限 8-10年 免租期 一般要一年 发展商品牌影响力 无过多的要求 层高、承重、车位、交通状况要求严格 商家选址要求及案例分享 家居建材类商家选址要求： 家福特 百安居 具体选址要求 商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求 主力超市选址要求 餐饮类商家选址要求 家居建材类商家选址要求 电器类商家选址要求 家电类商家选址要求 商家选址要求及案例分享 电器商家拓展要求（国美、苏宁、顺电、铭可达） 技术指标 具体要求 选址区域 商业核心区、大卖场附近、大型社区 经营楼层选择 一般是1-3层，最好是首层 需求面积（㎡） ≥4000㎡ 单层面积（㎡） ≥2000㎡左右 楼板承重（kh/㎡） 500kg/㎡ 给排水 国家标准 供配电 国家标准 中央空调 需要 店内垂直交通 提供自动人行扶梯2部/层步梯2部以上、货梯1部 商家选址要求及案例分享 技术指标 具体要求 柱间距（m） 8×10 m 停车场位置、数量 根据实际情况而定 店前走道 开阔，足够的广告位置 物业交付装修标准 简装/毛坯 租金承受范围 以实际情况而定 交付租金形式 纯租金 租赁年限 8-10年 免租期 半年或一年以上 发展商品牌影响力 相当重要 商家选址要求及案例分享 电器类商家选址要求 国美 铭可达 具体选址要求 商家选址要求及案例分享 案例分享 华润中心SoppingMall“万象城”选址 国美选址 希望以上内容对各位的工作能有所帮助，每天都有好心情！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 谢谢！ * * 商家选址要求及案例分享 课题组：商业中心 撰稿人：谭艳莉 商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求 主力超市选址要求 餐饮类商家选址要求 家居建材类商家选址要求 电器类商家选址要求 主力百货选址要求 商家选址要求及案例分享 主力百货选址要求： 一、立地要求： 城市类型、城市设施、 城市规划 消费因素 城市商业属性 交通条件 二、物业位置要求： 人口数及住户数 竞争店数 客流状况、道路状况 场地条件 主力店(百货、超