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（四）花园装修要求 所有施工图纸要标明比例尺寸: 1、鱼池、泳池需要钢筋结构图并注明标高、水电分布 图。 2、花架、凉亭需要立面图并注明标高及钢筋结构图； 景墙需要效果图。 3、花架、景墙 、 凉亭等建筑物若在相邻业主花园旁边 修建的，需与邻居签订四邻协议方可以报建施工。 4、 二、审批 审核工作应认真细致，不得草率了事，不得将问题简单化，禁止批出违建。同时将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。审批一般要三个工作日，签发《装修施工进场证》，通知业主或委托人到屋村管理处缴纳装修费用及办理装修的出入证件。 碧桂园具体装修指引如下： （一）禁止变动建筑主体和承重结构。 建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱的支撑、墙体、连接接点和基础等；承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要 结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 （三）未经批准不得改变住宅外立面，在非承重墙 上开门、窗。 第二、违法建设。 一、什么是违法建设? 违法建设是指违反《中华人民共和国城乡规划法》及其相关法律法规和城市总体规划而建造的建筑物、构筑物。违法建设行为包括： 二、违法建设的危害 违法建设危害一：严重侵蚀小区的公共资源。少数人的违法建设，严重侵蚀小区的公共资源，损害了最广大业主的根本利益。 　　 违法建设危害二：严重影响小区对外形象。违法建设的高强度开发和低水平无序管理，建设杂乱无章，不能达到统一规划的要求。严重影响整体的对外形象。 违法建设危害三：由于缺乏规范的设计、施工，工程质量无法保证，有的不符合消防间距要求，甚至占压地下管道，造成很大的安全隐患。 违法建设危害四：损害了其它业户的利益。大多违法建设影响邻里通风采光，占用公共场地，堵塞进出通道，破坏人居环境，干扰业户的正常生活，成为引发邻里矛盾纠纷的焦点问题。 违法建设危害五：严重危害公平正义。违法建设一旦蔓延，对于没有乱搭乱建的业户很不公平，造成相互攀比心理，你加我建，社区终日不得安宁，破坏了和谐的社会风气。 违法建设危害六：严重威胁小区的安全。不法分子可借助违法建筑物轻易翻越围墙（围栏），严重威胁业户生命和财产的安全。违法建筑物阻碍行车视线，威胁行车安全。 三、对于违法建设又是怎样处理的呢？ 对于违章建筑物业公司究竟有没权力去管呢？ 根据《室内住宅装饰装修管理办法》有关规定：发现违法建设应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。物业公司只是一个服务企业，没有行政的执法权，但是有责任要对装修单位进行监管，发现违法建设需“先劝喻，后制止”，同时上报政府有关部门 。 （二）政府又是怎样处理违法建设的呢？ （三）处理违法建设的意义 整治违法建设是落实科学发展观，构建和谐社会的现实需要；是改善人居环境、提高城市品位的有效举措；是顺应民意、维护群众根本利益的具体体现。因此，全区上下要统一思想，提高认识，切实增强工作的责任感和紧迫感，坚决打击各类违法建设行为，努力维护良好的小区形象形象。开展集中整治违法建设行动，是顺应民心民意、促进长远发展的战略之举，是加强城市管理、提升小区品位的文明之举，是建设平安陈村镇、维护法律尊严的护法之举。 第三、控制小区违法建设的几点建议： 一、加强宣传工作 遵照总公司的指导思想，加强违章建筑危害性方面的宣传。目前苑区部分违法建设现象还没有完全消除，一些业主仍然抱有侥幸的心理，此次在各苑区的出入口拉横幅，并在公告栏张贴了《致全区业主的公开信》，开展宣传月活动就是要严厉打击违法建设行为，鼓励业主参与对违法建设的监督：“违法建设危害性给业主讲清楚。告诉业主搞违法建设得不偿失，也希望业主监督举报违法建设，在全区形成良好的氛围，推动社区建设，维护社区的公平公正。 二、内部统一思想，紧密合作 屋村物业、工程两部门需定期召开协调会，统一思想，增强认识，商讨解决整治违建工作出现的问题，强调通力合作，从今以后严抓不懈，杜绝“紧一紧，松一松”的现象，绝不给装修单位和业主有机可乘，认为公司的管理存在空子可钻。 三、加强培训 制定一套培训计划，对员工进行定期的培训，主要是加强对装修的法律法规学习，及公司装修管理的有关规定，利用所学的知识与业主进行沟通、劝喻，做到“晓之以理，动之以情”，最大限度地打消其违建的念头。 四、制定了绩效考核 按管理员所负责的区域制定统计表，每周一小结，每月一大结，将违建详细记录归档，作为对员工奖惩的考核之