城市建设项目的可行性研究报告书.docVIP

前 言 随着城市经济的发展,城市人口数量的增加,城市用地问题,**市现状布局结构已不能满足城市继续发展的需要**城市化进程,旅游强市”的战略目标和全面实现建设小康社会,同时为历史名城保护和古都风貌完善腾出空间,**市市委市政府做出了“开发洛南根据**市规划,整个洛南新区由六块功能分区组成,分别是:隋唐城遗址和大学城及体育中心是整个**市未来的行政,是整个洛南新区建设的启动区,和洛河北岸的**高新技术开发区共同形成**市未来的产业支柱目前,洛南的城市道路主要集中在关林分区,其它分区基本为村庄和农田,初步形成了龙门大道(东段)等交通主干道,对洛南的开发建设起到了很大的推动作用,规划的各个分区之间,这势必影响洛南新区的开发建设,必须首先完善洛南新区的路网体系第一篇 概 述1?编制依据: 2?编制原则: 2.1市委市政府关于要把洛南新区建设成为“山水园林相间2.2统一规划2.3合理充分利用资金,争取利用最少的投资获得尽可能大的收益3?编制范围: 本项目包括**路建设项目的道路工程和排水性第二篇 现状分析及工程建设的必要性1?洛南新区现状: 洛南新区位于**市洛河南岸,与现有**城市建成区隔河相望,南接洛宜铁路线,东起焦枝铁路线和洛界高速公路,西至规划的城市西南环城高速公路,东西长约15公里,南北宽约3-6公里,总面积71.3平方公里该区旅游资源十分丰富,占地22.1平方公里,为国有重点文物保护单位4公里首级的“关林”,古代著名理学家邵雍故里等名胜古迹该区现有的商业和工业集中在关林区,主要有**关林商贸城**钢厂等,其他大片区域主要分布着村庄和田地,它们构成了该区的主干道2?洛南新区开发的必要性: 洛南新区开发不仅有利于改善洛河以北现有城市建成区的交通状况和生活环境,而且为**的未来开拓了广阔的发展空间,是**城市发展的必然结果和重大转折2.1洛南新区开发建设是加快**城市化进程的必然要求.新世纪伊始,**经济结构矛盾突出,主要表现在:城镇化水平低,城市基础设施滞后,中心城市带动能力不强,解决城市失业再就业任务艰巨等**中心城市建设,以把**建成具有区域中心职能的特大型城市的目标,突出以拉大城市框架,扩大城市规模,完善基础设施,调整和充实城市分区功能为重点,坚持新区开发与旧区改造并重的原则,开发新城空间,疏解旧城压力,保护古城风貌,洛河两岸南北对应发展的组团式布局,加快西,扩大城市规模,到2005年,中心城市建成区面积达到116平方公里,人口达到125万;2010年,中心城市建成区面积达到133平方公里,人口达到139万,力争使**城市品位和综合管理达到一个新水平,**市的城市化和城市现代化水平有较大提高,使全市社会生产力,为2020年国内生产总值比2000年翻两番奠定坚实的基础2.2洛南新区开发建设是全面建设小康社会的必然要求“十六大”提出了全面建设小康社会的宏伟目标,经济社会的健康发展必须依靠城市建设强有力的支持和拉动,可加快推进**经济发展和社会进步,以经济建设为中心,全方位推进改革,多层次扩大开放,加快经济结构调整和优化升级,积极实施科技兴市,突出抓好产业结构调整,加速推进观念创新,努力提高经济的竞争能力和经济增长的质量和效益,只有这样才能把提高人民生活水平作为根本出发点,千方百计增加城乡居民收入,不断改善和提高居民的生存质量和生活条件,在小康社会建设中迈出较大的步伐,努力争取在全省率先实现翻两番,确保同全国2.3洛南新区开发建设是**实施“工业强市,旅游强市”发展战略的需要开发建设洛南新城区,使**形成以洛河为轴线,南北两岸对应发展,洛浦公园镶嵌在城市中间的新格局,能够提升城市的档次和品位,能使**较快地向国际性旅游城市的目标靠近,“三产”也会发展,进而带动更多的人就业 ,也是实现跨越式发展的真正动力**高新技术开发区洛龙科技园区的开发建设速度,使之成为我市今后一个时期投资的一个新热点,高新技术项目落户的一个好地方2.4洛南新区开发建设是**市城市建设用地的客观需要**市优越的地理位置和区域交通条件,以及区域农业经济的发展,使**具有强大的发展潜力,**市目前城市用地受到很大的限制**的城市发展需向南跨过洛河和隋唐故城遗址区向南发展,可使新城有较大的规模和较为完整的发展用地,有利于疏解旧城区中心压力,改善市中心交通状况和居民生活环境;有利于洛南新区的开发与建设,为**市的未来发展提供广阔的空间;有利于由临河型城市向跨河型城市改变,有效改善城市的景观和生态环境 第三篇 建设条件和供需预测1?洛南新区建设基础条件: 1.1拟开发建设的洛南新区是洛河的二级阶地,区域内除原有道路及居民区,主要是农田,地形较为平坦140mPa~150mPa左右,地震基本裂度为6度,工程按7度设防30厘米考虑,主要是松散类孔隙水深层承压水