东丰巴黎游乐的园建设项目可行性研究报告.docVIP

东丰县梦巴黎游乐园项目 可行性研究报告 第一章 总 论1.1 项目概况1.1.3 法人代表** 1.1.4 建设性质 新 建辽宁盘锦市人,在盘锦市经营娱乐,有丰富的实践经验,同时,也积累了雄厚经济基础,杨老板准备跳出原行业,瞄准阳光产业,开辟新领域,终于下决心与朋友合伙投资建设大型娱乐园项目极限运动区项目区有超级太空船,旋转木马,三维太空杯,双人飞天,旋转飞椅,迪斯科转盘,大摆锤,豪华飞马,海底漫步,魔幻登月飞车,旋转小蜜蜂,星球大战等一批惊而不险,悬而不惧的现代游乐项目,和卡通人物,动物等静态型的儿童游乐器材,儿童城内有室内攀岩室,游艺厅,充气娱乐设施等一批集强身健体,寓教于乐为一体的综合性的游乐设施拟建成吉林中南部地区旅游首选地表1-1 项目主要的建设内容序号项目单位数量备注1 总用地面积m2 38000 1 园区m2 38000 1.1 管理综合用房m2 2496 1.2 大型游泳馆m2 4500 1.3 水上乐园m2 6200 1.4 广场及绿地m2 11900 1.5 构筑物(景点)m2 5800 1.6 变配电房m2 24 1.7 门卫m2 44 1.8 锅炉房m2 340 1.9 室外公厕m2 440 1.10 超市m2 300 1.11 车库m2 300 1.12 蓄水池M3 350 2 道路m2 5200 2.1 主干道 m2 3200 2.2 次干道 m2 2000 3 建筑密度m2 22.6% 4 绿化率m2 21% 1.1.8 项目建设工期 本项目从2014年2月开始进行前期准备工作,拟于2014年4月开始建设,用12个月时间完成施工,2015年3月投入使用? 1.1.9 项目总投资及资金筹措 经估算,该项目总投资估算为15267万元,其中:建筑安装工程费用9352万元,设备购置费3365万元,设备安装调试费50万元,征地等其他费用2300万元,铺底流动资金200万元1.2 编制依据1.3 结论与建议第二章 项目建设背景和必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性第三章 建设选址和建设条件3.1 建设地点3.2 建设条件东丰县位于吉林省中南部,辉发河上游,大柳河左岸125°3-125°50,北纬42°18-43°147.6km2,规划区面积21.7km210万人,南与辽宁省清原县接壤,西与东辽县,北与伊通县隔河相望四梅铁路贯穿境内,集锡县四平至白山国家一级公路,东丰至长春高速公路,吉林至沈阳高速公路等多条干线纵横交错,四通八达2521.5平方公里全县辖14个乡镇,229个行政村,总人口40.6万人,其中县城人口10万人 东丰县已有一百多年的发展历史,以其区位优势3.2.2?气候东丰县地处松辽平原,海拔高度200米以下,属中温带大陆性季风气候区140天,年降水量400~1000㎜,极值最低气温-36.3℃,最大冻土深度1.5m,极值最高气温45℃672.9㎜,最大日降水量达111㎜,最大积雪厚度为25㎝3.2.3?水文?地质 根据项目区域地质资料,建设区场地内未发现新构造运动层以及活动性断裂板块等不良地质现象,场地是稳定和安全的地表水:根据东丰县水文站多年实测资料推算,该地区年平均径流深为383.5毫米;年平均径流量为8.6亿方方米,枯水年为5.6亿立方米,特大干旱年为2.3亿立方米,过境客水年平均38.8亿立方米地下水:全区地下水质较好,经化验分析,地下水的矿化度一般小于0.5克/升,符合工农业生产和生活用水标准场区内地下水对混凝土不具腐蚀性,但对钢结构具弱腐蚀性县城南部多高丘陵,中,坡缓土薄,甚至岩石裸露,坡麓下为冲积洪积台地,经多年侵蚀风化,多呈波状或梁状,俗称“鸡爪岗”,地面破碎,林田交错,坡度10℃左右,耕地居多,荒山荒地较少3.2.4?社会经济条件 近年来,东丰县域经济快速发展2012年,东丰县地区生产总值完成1120000万元,增长20.7%481600万元,增长11%2030000万元,增长52.7%920000万元,增长37.3%65000万元,增长24.8%287000万元,增长21.3%15588元,增长16%7310元,增长14.9%,城镇化水平进一步提高,“一中两翼”的城市发展格局突显 东丰县是吉林省重要的粮食和特色农产品主产区和无公害农产品生产基地,总人口40.6万人,其中农业人口30.6万人,东丰县现有耕地面积110万亩3.2.5?交通运输条件 东丰县区位优越,交通发达158公里,距沈阳机场268公里,四梅铁路贯穿境内;四平至白山,东丰至草市,东丰至西丰等多条公路干线纵横交错,四通八达,交通便利3.2.6?地质条件与施工条件 地震基本烈度 6度最大冻土深度