080813北京区域赠送面积方式总结精要.pptVIP

北京区域赠送面积方式总结 北京区域本部 产品策划中心 080813 结 论 汇 总 北京区域赠送面积方式总结 北京区域赠送面积方式总结 可做（ 4米算1.5倍） 可做 不可做 （不能大于600，且上下为结构板） 沈阳 可做 可做 可做 鞍山 不可做（住宅高度不能大于3.6米） 可做 不可做 （不能大于300，且上下为结构板） 大连 可做 可做 可做 青岛 长春 天津 北京 方法 城市 可做 可做 （面积有规定，0居不大于5平米、1-6、2-7、3-8） 可做 开敞阳台（一层高或两层高） 变封闭 可做（ 3.6米算1.5倍） 可做 （出挑不大于4００） 不可做（住宅高度不能大于3米） 可做 （出挑不大于6００） 可做(4.9m以下) 可做 层高做高可隔出夹层 假凸（飘）窗 结论：赠送面积优先考虑做假凸窗（除了沈阳、大连），方法很容易实施。 然后是开敞阳台改房间（七城市均可，天津有面积控制），对提高赠送率很有效，也是比较普遍的方法。 最后是做loft偷层高（大连不能做，长春、沈阳、天津算1.5倍） 赠送面积的三种方法七城市情况汇总 赠送面积的三种方法：1/3 假凸窗 北京、长春、青岛、鞍山、天津：凸窗可以偷面积 天津凸窗只能偷600，长春只能偷400 沈阳、大连不能通过凸窗偷面积 平面 报建图纸 变更图纸（红色部分可拆