第四章建设工程造价构成教程分析.ppt

考点五：预备费和建设期利息 点评：该考点所占比例不大，但在历年考试中基本都会出现，多数以单项选择题和判断题的形式出现 知识要点集成 表4-6 预备费和建设期利息 建设期利息要计入固定资产原值 在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。 国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。 建设期 利 息 根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利计算 人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用 价差预备费 （工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 在批准的基础设计和概算范围内，设计变更、局部地基处理等费用； 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修得费用。 超规超限设备运输过程中可能增加的费用。 基 本 预 备 费 预备费 备注 费用内容 费用构成 题型一：预备费基本概念及计算 1、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用，应计入（ ）。 A．现场经费 B．施工企业管理费