第一讲：物、物权与物权法.doc

第一讲：物、物权与物权法 第三章 物权的客体 一、“物”的意义 （一）物权的客体为物 1、主体为权利之所属，客体为权利之所附； 2、客体依权利之种类而不同？ 3、准物权之客体为权利—土地使用权抵押、权利质权； 4、物—为一切财产关系最基本的要素---物权关系、债权关系、继承关系、夫妻财产关系、刑法关系等—民法总则为之规定。 （二）物的概念 1、须为权利客体 广义的物与狭义的物，法律上之物的非人格性； 活人之身体不属于物的观念受到挑战—器官移植、器官捐赠、代孕母—此类契约的有效性和强制执行性？ 2、须为有体 物分有体物和无体物—此为罗马法之分类，法国法沿用； 电、热、声、光、气味，以在法律上有排他的支配可能性为限---被视为物 专利、商标、著作、营业秘密、KNOW-HOW、信息—非民法上之物，只能类推适用民法诸规定 3、须为人力所能支配 能否支配是一个不断发展的现象。 4、须独立为一体 一粒米、一滴油，合成物，物之一部； 空间成为建筑物区分所有权的客体 空间成为物的条件—独立之经济价值+有排他的支配可能性。 5、须能满足人们的生活需要—物须对人有价值—金钱价值、精神价值、文化价值、情感价值。 （三）物的特定性（债权关系与物权关系） 物的特定的必要性—使法律关系明确、便于公示、保护交易安全； 物的特定的缓和性—浮动担保制度、企业担保制度。 物的独立性 是否能独立成为一物---应以是否能够独立满足人们的生活需要为判断标准； 是否能独立的满足人们的生活需要---应以交易当时的情形为判断标准； 物的概念，应由其与人们生活上的关系上把握 对一物的判断标准也将随社会的进步和经济的变迁而发生改变---建筑物区分所有、空中或地下地上权、工厂抵押。 动产与不动产-对个别情况的处理 区分动产与不动产的意义 法律对物的最重要的分类； 区别的理由：1、经济价值上的差异；2、位置的固定程度的不同；3、利用方法的不同（用益物权仅以土地为客体） 区别的`实益：1、所有权让与的方法不同（书面+登记+交付）；2、设定用益物权和担保物权上的不同；3、诉讼管辖法院不同。 动产 动产的定义与动产的转移 不动产 不动产的定义：法国、日本、我国《担保法》-----土地+建筑物+定着物+房屋+树林 关于土地与建筑物关系的立法模式-----结合主义（德国）与分别主义（法国、日本、中国） 土地 1、土地的定义：现行法对土地未社定义；关于土地的范围《土管法》有规定；交易中的土地。 2、关于土地的纵向范围：法国、德国、日本、中国。 3、土地中的土沙、岩石、地下水为土地的成分；土地中的矿物由特别法调整。 4土地的独立性和特定性，通过登记完成；我国仅对集体土地进行所有权登记，对国有土地进行使用权登记。 定着物 定着物的定义：在我国现行法上，定着物包括房屋等建筑物及构筑物和林木 房屋等建筑物和构筑物----列举规定；房屋等建筑物和构筑物的特性----固定性、继续性、独立性。 房屋等建筑物和构筑物的判断标准 ， 城镇与农村的房屋登记不同； 几个值得注意的问题：（1）房屋的个数；（2）房屋的构成部分；（3）房屋的统一性；（4）房屋经损坏是否仍为不动产的标准；（5）房屋与土地的关系；（6）建筑中房屋。 林木 与不动产尚未分离的出产物。 主物与从物 区分主物与从物的意义 区分标准 区分意义 现行法规定---附属物 从物的认定 须经常辅助主物的使用----经常+辅助（保护、发挥作用、装饰）； 非主物的构成成分---从物应是独立的物，可成为交易的客体； 须与主物同属于一人； 从物不限于动产---车库、储藏室一般属于从建筑物 原物与孳息 区分原物与孳息的意义 ----决定物所生利益之归属； ----原物是否以物为限，各国立法不一致。 天然孳息 天然孳息的意义 天然孳息----果实、动物的出产物，依物之使用方法所收获之出产物 天然孳息是独立的物 天然孳息包括有机物的出产物和无机物的出产物，但不包括埋藏物 天然孳息的归属 日尔曼法采生产主义 罗马法采原物主义----为法、德、瑞、日、中、泰等国所采； 我国现行法未作规定，理论与实务采原物主义 我国天然孳息收取权人-----所有权人、土地使用权人、土地承租人。 法定孳息——是物权法问题？好像是债权法的问题 （一）法定孳息的意义 法定孳息----利息、租金，其他因法律关系所得之收益 法定孳息----物的使用对价、权利的使用对价 （二）法定孳息的归属 与天然孳息相比，不存在原物与孳息相分离的问题 租金、利息 特种物 货币 货币是物之一种，属于动产 货币与动产的区别：其一，货币是具有高度代替性之代替物 其二，货币是典型的消费物 货币的所有权与占有不能分离-----货币在法律上与其他物的不同 占有货币的人即被推定为货币的所有权人 货币丧失占有后，不存在物上请求权的