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说起房地产市场~~ 那么问题来了！！！ 目录 2009年对房地产市场的宏观调控 1 2010年对房地产市场的宏观调控 2 3 4 公司LOGO * 2011-2012年对房地产市场的宏观调控 2013年对房地产市场的宏观调控 2009年国家政策对房地产市场的调控 公司LOGO * 5月之前在GDP保八的前提下，出台的政策大大促进了房地产市场的发展。 5月21日，国家税务总局制定《土地增值税清算管理规程》。 10月，营业税免征优惠政策终止。 10月24日，国四条出笼：1、增加普通商品住房的有效供给;2要继续支持居民自主和改善性住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度;3是要加强市场监管;4要继续大规模推进保障性安居工程建设。 12月17日,《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》出台，规定土地出让金首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，全部土地出让款原则上1年之内缴清。 政策分析 “国四条”出台的背景是我国宏观经济“保八”已无悬念，房地产市场量价处于阶段性高点。从经济平衡的角度，以及促进房地产业稳定健康发展的角度，调控政策介入房地产市场势在必行。 “国四条”的政策表述既有对传统政策的继承，也有一些新变化。“新变化”体现在落实住房保障的力度上将会前所未有的加强，虽然住房保障工作提出已经两年多了，但实际进展总是落后于政策要求，也间接地助长了房