年产200吨富硒红茶清洁化加工厂建设项目可行性分析研究论证报告.docVIP

年产200吨富硒红茶清洁化加工厂建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目建设方案 3 1.3 投资结构及资金来源 4 1.4 项目效益 4 1.5 可行性研究报告编制依据 5 1.6 综合评价 5 第二章 背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 9 第三章 建设条件 12 3.1 项目区概况 12 3.2 项目建设条件优劣势分析 15 第四章 市场分析与销售方案 18 4.1 市场分析 18 4.2 营销策略、方案、模式 21 4.3 市场风险分析 25 第五章 建设方案 27 5.1 产品方案和建设规模 27 5.2 建设规划和布局 27 5.3 建设标准和产品标准 27 5.4 工艺（技术）方案 28 5.5 设备方案 32 5.6 建筑方案 35 5.7 实施进度安排 38 第六章 环境影响评价 40 6.1 环境影响 40 6.2 环境保护与治理措施 41 第七章 项目组织与管理 43 7.1 组织机构与职能划分 43 7.2 劳动定员 44 7.3 经营管理措施 45 7.4 技术培训 45 7.5 劳动安全、卫生与消防 46 第八章 投资估算与资金来源 48 8.1 投资估算依据 48 8.2 投资估算 48 8.3 资金来源 50 8.4 资金使用和管理 50 第九章 财务评价 52 9.1 财务评价依据 52 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 52 9.3 总成本及经营成本估算 53 9.4 财务效益分析 54 9.5 不确定性分析 57 9.6 财务评价结论 58 第十章 社会效益分析 60 10.1 社会评价基本结论 60 10.2 农业产业化经营 60 10.3 农民增收、农业增效评价 62 附件目录 1、企业营业执照副本 复印件 2、专业机构审计的上一年度审计报告和会计报表 3、项目备案文件 4、环保部门出具的项目环境评价文件批复意见 5、国土局颁发的土地使用证 6、银行贷款承诺函 7、组织机构代码证 8、工业产品生产许可证 9、注册商标证书复印件 10、产品检验报告复印件 11、企业获奖证书 12、公司产品照片 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 单位名称：陕西xxxx富硒工夫茶业有限公司 注册地址：安康市xxxx县xxxx镇xxxx村 法定代表人：xxxx 注册时间：2010年6月28日 注册资金：1000万元 企业类型：有限公司 主管单位 部门 名称：陕西省工商行政管理局 经营范围：茶叶种植、加工及销售，建筑材料、金属材料、钢材、茶具、五金交电的销售，石材的加工及销售。 陕西xxxx富硒工夫茶业有限公司成立于2010年6月28日，是一家集茶叶种植、加工、销售、外贸、科研为一体的专业红茶生产经营企业。注册资本为1000万元。公司已注册成功“xxxx”商标，并再注册了以xxxx县女娲文化为背景的“xxxx红茶”地域品牌。公司传承百年世家技艺，精选陕西省xxxx县境内xxxx镇、八仙镇一带含硒丰富的xxxx态茶鲜叶为原料，经技术创新自主开发“xxxx”——xxxx红茶系列产品，打响本省第一红茶品牌。 公司在xxxx县xxxx镇拥有一座标准化、生态化、规范化的现代厂房。厂房占地面积8000㎡，总建筑面积2200㎡。引进安装了一套国内先进的红茶加工生产线。 公司坚持以品质和品牌为中心，在进一步完善基础设施和生产加工设备的同时，着力于品牌建设与推广，采用连锁经营模式。“xxxx”——xxxx红茶品牌，旗舰总店选址于陕西省xxxx县城黄金地段的水晶郦城。榆林、宝鸡、西安等地的“xxxx”——xxxx红茶品牌旗舰店已迈入规划，并逐步向省外普及。2011中国?陕西（安康）茶叶节，“xxxx”——xxxx红茶获得非绿茶类的“其他茶质量评比”特别奖。 企业现有管理人员及员工42人，其中高级职称2人，中级职称4人，大专以上学历15人。其中：管理人员5人，技术人员7人，生产人员24人，销售人员6人。研究开发团队中，从事红茶开发技术的有2人，从事红茶加工技术4人。公司在加强现有研发力量的基础上，聘请专业机构专家指导研发，不断加大产品研发的投入力度，通过不懈地科研攻关，公司现已开发生产了一系列化“xxxx”——xxxx红茶品牌精品系列：御品天下、安康红、xxxx红、金凤凰、尊皇、中皇红、汉水红韵、xxxx骄子、和谐（大）中华、和谐（小）中华、金州盛品等，并积极开发新产品，所生产的产品环保、绿色、天然、无污染，产品已获得了QS认证和中国“安康富硒食品”许可编号。 1.1.2 财务状况 2011年底，公司总资产为2323.71万元，其中固定资产132.57万元，流动资产2