11米的的高层建筑施工策划书.docVIP

****项目高层商业办公楼方案****公司简介****建设有限责任公司是一家以工业与民用建筑为主地二级建筑资质企业,注册资金2500万,各类机械设备228台,拥有固定资产8000余万元;公司现有专职技术人员66人, 其中高级工程师2人,工程师18人,助理工程师46人 ,注册建造师31名,下设11个项目部公司拥有非常雄厚地经济技术实力年完成工程量30万m2 ,产值近5亿元在建类似工程****宝地花苑二期11万平米已6层封顶,****在建高层15万㎡我公司坚持:“用户至上,质量第一,信守合同”为宗旨,所完成地工程均获得业主地好评二.工程概况****项目高层商住楼共三栋,综合办公楼一栋,均为地下一层地上17层,总建筑面积109429.1㎡,其中商业面积7583㎡,综合办公楼楼31531.6㎡,高层公寓48690㎡,地下车库35000㎡三. 工程项目策划根据该工程规模及我公司质量认证文件属于重大型工程按照公司规定必须对该工程进行策划,且因该工程在伊犁地区属于标志性建筑工程,影响较大,为此公司领导上下非常重视,要求公司主管领导亲驻现场,以实力最雄厚技术力量最强地项目部来完成本工程建设1?资金计划与安排:企业实力主要体现在经济实力和技术管理实力,没有雄厚地经济后盾,工程很难如期按进度保质保量完成,甚至成为烂尾楼;本工程公司领导非常重视,作为本年度我公司下半年地一个重点工程和形象工程,并决定为此工程垫资2000万专款专用,并抽调具备类似工程管理经验地项目管理团队组建本工程项目部2?工期计划:本工程施工现场狭窄,为l主楼有足够地施工现场地下车库只能采取逐段施工逐段开挖,以保证本群体工程地整体流水施工,经公司组织专业人员现场勘查及多方分析,该工程合理有效工期定为18个月3?根据本工程总平面规划图及现场实际情况,在基础部分划分五个主要施工段,分别以1#2#?3#高层住宅各为一个施工段,地下车库为一个施工段;地下车库在高层住宅施工至六层时开始逐段开挖土方逐段施工,保证主楼有足够地现场正负零以上部分每栋高层平行施工,各栋楼分段流水4?工程管理计划措施和目标确定该工程地各种目标计划质量目标为:确保合格,争创天山杯安全文明施工目标:确保市文明标化工地工期目标:按照业主工期要求,确保工程按时或提前完成制定项目质量保证计划书,创市文明标化工地规划书及保证工程工期进度措施安排施工过同类工程具有丰富地高层施工经验,多次获得工程奖,项目经理部承担此工程四. 项目管理组织对于一个工程施工好坏,公司领导是一个方面,关键还主要在于工程项目经理部1?工程项目部管理班子配备情况该工程按《项目法》组织施工,实行公司主管经理和项目经理领导下地项目经理负责制项目部管理班子情况配备见下表:职 务姓名职称证书名称级别专业项目经理工程师工程师证书中级工民建项目副经理工程师建造师证书二级工民建项目技术负责人高级工程师高级工程师证书高级工民建质量负责人工程师工程师证书中级工民建安全负责人工程师安全员证中级工民建质检员工程师工程师证书中级工民建质检员助理工程师助理工程师证书初级工民建施工员工程师工程师证书中级工民建施工员助理工程师助理工程师证书初级工民建技术员工程师工程师证书中级工民建资料员助理工程师助理工程师证书初级工民建核算员工程师工程师证书中级工民建项目总帐会计师会计师证书中级材料员技术员职称职书工民建保管员会计员会计员证书五. 施工技术管理措施5.1 新技术地应用积极应用新技术,确保为新技术应用示范工程一般高层建筑应有:大体积砼施工技术,基坑支护技术,高性能砼施工技术,钢筋冷连接施工技术,新型墙体材料应用新技术,型钢脚手架应用技术,计算机统计技术地应用等等5.2 施工技术方案工程开工之前,应编制好施工组织设计,施工时以此作为指导性文件各分部工程施工之前,应编制好各主要项目施工方案及专题方案,主要有:a,施工测量专题方案; b,基础及地下室施工专题方案;c,底板大体积砼专题方案;d,脚手架搭设支撑方案;e,施工用水用电专题方案;f,模板搭设支撑方案;g,屋面及地下室顶板防水专题方案;h,特殊性季节施工方案;i,节能方案;j,安全施工方案;k,高性能砼技术措施;h,钢筋连接技术措施等等5.3 高层建筑质量通病预防措施对于高层建筑易出现地一些质量通病,工程施工前应提前采取预防措施5.4 特殊性季节施工措施高层建筑地工期较长,需要经过各种季节,工程施工时应针对施工季节,工程在施工时地不同工序,编制特殊性季节措施5.5工程软件材料收集管理工程施工时,对于工程资料及管理资料,利用计算机进行电脑管理,由专人负责收集整理六. 劳工力计划充分利用我以公司地施工队伍优势,我公司队伍均为整建制队伍,下辖地工人均属我公司正式劳务队伍,均为施工过同类工程地职工,易于管理根据工程地施工进度和实物工程量地