集团工程质量评估A5标准解析.pptVIP

（五） 涂饰工程 1、总述 涂饰工程实测实量计算点由A4版的190点增加到A5版的310点。 2、变更项 墙面表面平整度由A4版45点增加到A5版135点，实测区内实测点加密； 墙面表面垂直度由A4版45点增加到A5版的75点，实测区内实测点加密。 3、墙面表面平整度（如下图） 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，选取左上、右下2 个角按45度角斜放靠尺分别测量1 次，在距地面20cm 的位置水平测1 次； 当墙面长度大于4 米，在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次，在墙长度方向任意位置增加2 次水平测量，在距地面20cm 左右的位置水平测2 次 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； 4、墙面表面平整度（如下图） 当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度； 当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； （六）室内门工程 1、总述 室内门工程实测实量计算点由A4版的26点减少至A5版的10点。 2、取消项 室内门扇与地面之间留缝宽度实测实量点取消； 厨卫门扇与地面之间留缝宽度实测实量点取消； 只留有门框正、侧面垂直度实测项，测量方法与A版一样。 （七） 铝合金门窗工程 1、总述 铝合金门窗工程实测实量计算点由A4版的75点增加到A5版的85点 2、变更项 型材拼缝宽度由A4版[0,0.2]mm改为A5版[0,0.3]mm，测量方法不变； 将A4版外门窗边框外表面防水层的实测15点细化到外窗实测6点、外门实测4点。（共计10点） 3、增加项 型材拼缝高低差实测项内增加了不同界面高低差实测项（10点）测量方法不变 增加了2项塑钢窗实测项。（塑钢窗相邻两构件焊接处高低差10点和塑钢窗窗框、窗扇相邻构件装配间隙10点） 注：沈阳公司门窗节点与集团做法不同，此项不检。 4、取消项 将窗框固定实测项（15点）取消。 （八） 木地板工程 1、总述 木地板工程实测实量计算点由A4版的104点增加到A5版的118点。 2、变更项 木地板水平度由A4版50点增加到A5版70点，实测区内实测点加密。 3、取消项 将踢脚线与面层间缝隙实测项（6点）取消 4、木地板水平度（如下图） 增加有踢脚线的两段长墙中间区域中间位置检测点 （十一）防水工程 防水反坎检查项已调整至规定动作。 （十二）防空鼓、开裂工程 （1）砌筑工程中砌筑节点检查项已经删除新增至防空鼓开裂工程中，分为外墙 防水和抗裂节点及内墙防开裂节点，各20个计算点； （2）设备安装工程中，砼地面给水管暗埋 、砌体墙面给水管暗埋 、砌体墙电 线管暗埋检查项已经删除，新增至放空鼓开裂工程中，各20个计算点； （3）抹灰、涂饰中的墙面、瓷砖墙地面空鼓开裂检查项已经删除，新增至防空 鼓开裂检查项中，各20个计算点。 A5标准中观感评分的权重变化 A5标准与A4标准的取值比较 A5标准中观感质量分项工程变化 * * * * * * * 五、在建项目规定动作评分分析 （一）变更管理 无因设计变更造成的后期结构加板、加墙、加梁等 无因设计变更造成的结构补强 无因设计变更造成的结构拆改 同一标段内任选4个户型，且必须包含户数居前两位的户型，且属于不同楼栋；一个户型为一个测区。 结构专业变更 检查标准 测区选择 检查项 无因设计变更造成的现场后期装修标准的拆改 无因设计变更造成的现场后期装修工序的交叉干扰 无因设计变更造成的现场后期装修部品的更换 同一标段内任选4个户型，且必须包含户数居前两位的户型，且属于不同楼栋；一个户型为一个测区。 装修专业变更 检查标准 测区选择 检查项 更改变更 （二）计划管理 五、在建项目规定动作评分分析 园林单位定标时间与工程管理策划书节点的偏差不大于20天 装修单位定标时间与工程管理策划书节点的偏差不大于20天 同一标段内同一交付日期的楼栋范围为一个测区 专项采购计划 检查标准 测区选择 检查项 最后一批次生产时间、安装时间不低于合同要求 最后一批次定货数量不高于合同每批次数量要求 同一标段内同一交付日期的楼栋范围为一个测区，各主要部品类别为一个测点 部品订单管理 检查标准 测区选择 检查项 最新的二级运营计划与实际施工计划、集团标准工期偏差不大于30天 各楼栋的实际施工计划符合集团标准工期，且偏差不大于30天。 各楼栋实际施