设计变更、技术洽商及现场签证管理原则要点S.doc

龙湖集团设计变更、技术洽商及现场签证管理原则 一、 目的 1. 使合同之外的成本透明、可控，使月度动态成本回顾真实。 2. 规范设计变更、技术洽商及现场签证的关键流程，减少人为随意性。 3. 总结设计变更、技术洽商及现场签证的原因，为以后类似项目提供借鉴依据。 二、 使用范围 本管理办法适用于龙湖集团各地区地产公司设计变更、技术洽商及现场签证的办理。 三、 定义及分类 1. 设计变更：由设计单位提出的对已经交付给我公司的加盖研发部（含景观、装饰、体验中心职能）“用于施工”章的图纸进行的补充、完善、优化以及根据我公司要求的功能改变所做出的相应变更。 2. 技术洽商：由非设计单位（即监理单位、施工单位、建设单位）根据工程情况对已经接收的加盖研发部（含景观、装饰、体验中心职能）“用于施工”章的图纸及非设计原因进行的补充、完善、优化、做法确认以及根据功能改变所做的相应变更。 3. 设计变更及技术洽商按形成原因分为以下类别： 1) 设计补充和完善 针对加盖研发部（含景观、装饰、体验中心职能）“用于施工”章的图纸设计内容出现漏项而提出的变更、洽商。这类变更、洽商虽然相对于原施工图说出现费用增加，但由于发生在施工之前，不存在返工损失，所以仍然是正常的工程直接成本。 2) 设计理解和确认 针对加盖研发部（含景观、装饰、体验中心职能）“用于施工”章的图纸上出现的不清楚，错漏，平、立、剖尺寸及做法要求