北京苏家坨镇工程监理规划分析.docVIP

目 录 工程概况…………………………………………………… 1 监理工作依据……………………………………………… 2 监理范围及目标…………………………………………… 3 监理工作总程序…………………………………………… 5 工程质量控制……………………………………………… 6 工程进度控制……………………………………………… 26 工程造价控制……………………………………………… 29 合同信息管理……………………………………………… 33 安全文明施工监理………………………………………… 38 项目监理部组织机构……………………………………… 41 监理工作制度………………………………………………45 检测设备配置一览表………………………………………47 有效现行标准规范配置……………………………………47 前 言 受北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司的委托，由北京同发建设工程监理有限责任公司对海淀区苏家坨镇政府戏院办公楼工程进行施工阶段的监理工作，按国务院297#《工程质量管理条例》及北京市建委《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002及同发公司《质量手册》TF-OS-02的要求，编制了《施工监理实施规划》，特报请建设单位审批。 北京同发建设工程监理有限责任公司 二0一一年八月二十五日 编制人： 监理单位总工程师： 建设单位审查意见 北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司（盖章） 单 位 负 责 人（签字）： 工程概况 工程项目特征 工程名称 海淀区苏家坨镇政府西院办公楼 工程性质 办公楼 工程地点 海淀区苏家坨镇政府院内 投资来源 自筹 总建筑面积 1016.70平方米 工程总价 承包方式 总承包 开工日期 2011年 9 月 19日 竣工日期 2011年 11月 18 日 工期天数 60 工 程 项 目 一 览 表 单位工程名称 建筑面积1016.70m2 结构型式 层 数 檐高 ( m) 总高 (m) 工程造价 (万元) 质量目标 备 注 地上 钢结构 二 9.550 合格 （二）、工程特点 本工程建设地点位于北京市海淀区苏家坨镇政府院内。 本工程为钢结构；抗震等级为二级；抗震设防烈度为8度；防火等级为二级，结构焊缝为二级；基础为条形基础； 外墙的框架填充墙为300厚加气砼砌块，外窗下墙为250厚加气砼砌块；户内轻质内墙采用150厚陶粒砌块，其隔声量大于45DB，楼梯间及门厅内墙采用250厚加气混泥土砌块。屋面防水等级为二级，防水层选用一道SBS改性沥青防水卷材，屋面保温层采用SF憎水膨珠保温砂浆。卫生间、清洁间等楼地面采用单组份聚氨酯防水涂料。室外檐口、腰线、窗口、雨罩等位置饰面必须有流水波度和滴水线。 本工程电力供电系统由镇政府院内的变配电室供电。 所有外窗均采用断桥铝合金窗，LOW—E中空玻璃上悬窗及推拉窗，气密性为6级。在单块大于1.5平米的门窗玻璃及低窗台距楼地面900以下必须使用LOW—E安全玻璃，其它部位采用LOW—E玻璃。各层幕墙加设防护栏，护栏高度不小于100CM，立杆净距不大于10CM。外窗开启窗扇均带纱窗。 建筑为钢结构，采用外墙外保温体系，墙身细部，女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均采取断桥保温措施。 本工程弱电系统有火警自动报警及消防控制系统、数字话音系统、保安电视监控系统、有线电视系统、电子信息系统、通道控制系统、综合布线系统。 本工程采暖系统由政府办公楼地下一层锅炉房供热水。室内采暖系统为上给下回双管顺流同程系统。散热器采用钢制散热器，每组散热器设有排气阀，采暖负荷为2160kw。 本工程生活用水有市政给水管网供水。 本工程消防系统供水由原院内室外消防系统干管消防系统引入，灭火器配置危险等级为中危险级。 本工程采用污废合流排放形式，排至原有室外化粪池经处理后排至市政污水管网。 工程项目承建单位及负责人 序号 参建单位 参建单位名称 单位负责人 职务 备注 1 建设单位 北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司 钟 刚 项目负责人 2 设计单位 北京联华建筑事务有限公司 李英杰 设计负责人 3 承包单位 北京市苏家坨建筑有限公司 于德政 项目经理 4 监理单位 北京同发建设工程监理有限责任公司 卢 延 总经理 5 监督单位 北京市海淀区质量监督站 监理工作依据 国家及北京市发布的现行有关工程建设法律、法规、政策、法令文件； 国家及北京市发布的现行有关工程建设监理的规范、规程。 建筑工程监理规