房地产法_02城乡规划法精要.pptVIP

第二章城乡规划法 目的：了解城乡规划的相关概念；理解城乡规划法的适用范围；熟悉城乡规划的编制与审批程序；掌握城乡规划实施的法律规定以及违反城乡规划法的法律责任。 教学重点：城乡规划的编制与审批程序；掌握城乡规划实施中的一书两证制度、违反城乡规划法的法律责任。 教学难点：一书两证制度 教学课时：4节 第一节 城乡规划法概述 一、基本概念 1、城市 城市数量由解放前的132个增至655个，城镇化率由7.3％提高到达到45.7%，拥有6.07亿城镇人口，百万人口以上特大城市118座，超大城市39座。 亚里士多德人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。 联合国人居组织1996年《伊斯坦布尔宣言》强调：“我们的城市必须成为人类能够过上有尊严、健康、安全、幸福和充满希望的美满生活的地方。” 2、建制镇 建镇条件是：县级政府所在地和非农业人口占全乡总人口10％以上、其绝对数超过2000人的乡政府驻地。到2006年全国建制镇大约2万个 3、集镇 4、村庄 大约有310余万 5、规划区 如益阳市规划区分主城区和规划协调控制区。总面积约1005平方公里。主城区主要指现状及规划建成区，规划协调控制区包括衡龙桥镇、沧水铺镇、兰溪镇、千家洲乡、石笋乡、新市渡镇、黄泥湖乡、新桥河镇、李昌港乡、迎风桥镇、长春镇、香卜仑乡、过鹿坪镇、谢林港镇、龙光桥镇全部及岳家桥镇、笔架