房地产设计阶段成本优化管控及龙湖经验分享精要.pdf

房地产标杆讲坛： 房地产设计阶段成本优化管控 及龙湖经验分享 吸管穿苹果的实验引发的思考 龙湖控制成本的总原则 1.打破思维定势、变不可能为可能 2.价值工程 3.客户敏感和关注的可以适当提高成本 客户不敏感和不关注的严格控制成本 龙湖控制成本的总原则 4.凡是控制成本的后果会带来客户抱怨的，累计叠加导致品 牌美誉度降低的，都是失败的成本控制。 5.成本控制需要与时俱进，针对不同的产品和不同的阶段采 取不同的策略。 6.让很多人想象不到的：龙湖高管超出业界人士想象的高薪 恰恰是成本控制的一种体现。 吴亚军总结的龙湖崛起秘诀 1.精于计算、成本控制 2.财务部门是计划主导部门 3.设计部门是成本控制的牵头部门 吴亚军总结的龙湖崛起秘诀 4.高度关注设计、以及设计阶段的成本控制 设计交底是解决设计和成本平衡的必要保证 5.长期的战略性的最好的合作资源是成本控制的制胜法宝 6.企业文化的竞争才是最高端的竞争 7.景观是龙湖最好的美容师和整容师，也是成本控制的重点 样板区