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第十五章?? 城市总体规划 第一节　城市用地规划布置 城市绿地的功能与作用 一、城市绿地的功能与作用 第五节 城市规划中的工程规划 * 第一节　城市用地规划布置 第二节 城市道路系统规划 第三节 城市园林绿地系统规划 第四节 城市规划中的工程规划 城市用地 城市用地组织原则 1、城市用地的概念 　　城市土地利用与规划是城市规划的重要内容。 　　城市用地是指城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。是指用于城市建设和满足城市机能运转所需的土地。 　　城市用地既是指已经建设利用的土地，也包括列入城市建设规划区域范围而尚待开发的土地。 　　为了适应城市功能的多样化要求，城市用地可以施加高度的人工化处理，也可保持其某种自然的状态。 一、城市用地 2、城市用地的区划 （1）行政区划:按照国家行政建制等有关法律所规定的城市行政区划。如市、区、县、乡、镇、街道等。 （2）用途区划:按照城市规划所确定的土地利用的功能与性质，对土地作出的划分。如工业用地，绿化用地等。 （3）房地产权属区划:由房产或地产所有权所作的权属土地区划。如国有土地、集体所有土地等。 （4）地价区划:对城市用地按照所具条件，进行价值鉴定，由此做出城市土地的价格或租金的区划。城市用地因区位和利用潜力而存在着价值的差异，如一般情况下，要道的道口，行人较多，交通流量较大的用地，有利于商业高度发展，地价必然