高层公寓工程装饰装修监理细则(质控详细2013年)_secret精要.doc

xx煤炭集团xx小区1#高层公寓维修工程 装饰装修工程监理实施细则 编制： 批准： xx工程监理有限责任公司 xx生态生活小区三期住宅工程项目监理部 2013年3月 日  目 录 1 工程概况 1 1.1 工程建设概况 1 1.2 建筑设计概况 1 2 装饰工程监理实施细则编制说明 3 3 质量控制的技术依据 3 4 事前质量控制实施细则 4 4.1 开工准备工作 4 4.2 开工报告 5 5 事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 5 6 装饰、装修工程基本规定 5 7 建筑地面工程 6 7.1 基本规定 6 7.2 基层铺设 6 7.3 板块面层铺设 9 7.4 木面层铺设 13 7.5 楼面与地面工程质量的预控 14 7.6 楼面与地面工程质量控制要点 15 8 抹灰工程 16 8.1 一般规定 16 8.2 一般扶灰工程 16 8.3 装饰抹灰工程 17 8.4 抹水泥砂浆应注意的质量问题 17 8.5 陶粒混凝土墙面、加气混凝土墙面抹灰应注意的质量问题 18 8.6 混凝土内墙、顶抹灰应注意的质量问题 19 8.7 抹灰工程的质量控制 20 8.8 抹灰工程施工质量控制要点 21 9 门窗工程 21 9.1 一般规定 21 9.2 金属门窗安装工程 23 9.3 种门安装工程 24 9.4 门窗玻璃安装工程 25 9.5 门窗安装应注意的质量问题 26 10 吊顶工程 27 10.1 一般规定 27 10.2 暗龙骨吊顶工程 27 10.3 明龙骨吊顶工程 27 10.4 木骨架罩面板顶棚应注意的质量问题 28 10.5 龙骨吊顶监理工程师应控制的主要问题 28 11 轻质隔墙工程 29 11.1 一般规定 29 11.2 板材隔墙工程 30 11.3 骨架隔墙工程 30 11.4 活动隔墙工程 31 11.5 玻璃隔墙工程 31 12 饰面板（砖）工程 32 12.1 一般规定 32 12.2 饰面板安装工程 32 12.3 饰面砖粘贴工程 33 12.4 饰面工程的施工质量控制要点 33 13 涂饰工程 35 13.1 一般规定 35 13.2 水性涂料涂饰工程 35 13.3 溶剂型涂料涂饰工程 36 13.4 喷涂、滚涂、油涂应注意的质量问题 37 13.5 木材面混色油漆（溶剂型混色涂料）应注意的质量问题 38 13.6 木门窗清漆应注意的质量问题 38 13.7 木材表面混色磁漆磨退应注意的质量问题 39 13.8 木材表面丙烯酸清漆磨退应注意的质量问题 40 13.9 金属面混色油漆应注意的质量问题 40 13.10 混凝土及抹灰面刷油性涂料应注意的质量问题 41 13.11 混凝土及抹灰面刷乳胶漆应注意的质量问题 41 14 裱糊与软包工程 42 14.1 裱糊与软包工程验收时应检查下列文件和记录 42 14.2 各分项工程检验批应按下列规定划分 42 14.3 检查数量应符合下列规定 42 14.4 裱糊前，基层处理质量应达到下列要求 42 14.5 裱糊工程 43 14.6 软包工程 43 15 细部工程 44 15.1 一般规定 44 15.2 窗帘盒和散热器罩制作与安装工程 45 15.3 门窗套制作与安装工程 46 15.4 护栏和扶手制作与安装工程 46 15.5 花饰制作与安装工程 47 装饰装修工程监理实施细则 1 工程概况 1.1 工程建设概况 工程 名称 神华xxxx小区1#高层公寓楼改造工程 工程 地点 陕西省神木县xx镇 建设 单位 神华xx煤炭集团有限责任有限公司 工程 特性 地下二层，地上二十层 设计 单位 中国市政工程西北设计研究院有限公司 装饰装修单位 远洋装饰工程有限公司 质监 单位 xx煤炭集团工程质量监督站 安监 单位 xx安全监察局 监理 单位 xx工程监理有限责任公司 开竣工 日期 2013年3月 日开工至2013年3月30日竣工 1.2 建筑设计概况 建筑面积 10651平方米 层 数 地下二层，地上二十层 建筑高度 抗震设防等级 6度 耐火等级 一级 室内环境 公寓一类 ，其他部位二类 屋面防水等级 Ⅱ级 地下防水等级 一级 ±0.000高程 91.50m 设计使用年限 50年 外维护墙 除剪力墙外，为200厚陶粒混凝土砌块，外贴60厚酚醛复合板保温。 内部 隔墙 剪力墙、200厚陶粒混凝土砌块、100厚陶粒混凝土条板隔墙。 主要装饰装修做法 楼 地 面 水泥砂浆