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虹桥商务区介绍 虹桥商务区周边条件 虹桥商务区区域划分 虹桥商务区后发优势 虹桥商务区交通分析 项目概况项目概况 建筑单体：虹桥万科中心由七栋建筑与一个下沉式广场组成， 建筑外观如宝石般通透独特，花园般的景 观设计别具观设计别具一格格。。全项目获项目获LEED GOLD及国家绿及国家绿色三星认认证 ，，国际设计团队倾国际设计团队倾心打造高品质绿打造高品质绿色商务商务 空间。创新的能量补给型商业业态和以智慧为核心的万科新型物业服务，专为虹桥商务区精英量身定制。 虹桥万科中心以“着眼未来，不断创新”为目标，致力于为顾客同时实现高端商务服务与精致生活享受， 打造未来办公典范打造未来办公典范。。 卓越配置 高端商务空间 项目综述:共7栋，每栋7-8层，每栋建筑面积约11,000-15,000平方米 单层面积单层面积 约约22,000000平方米平方米 楼层净高:约3米 交付标准（办公区域）:150毫米架空地板、金属吊顶系统、乳胶漆墙面、玻璃门 空调系统空调系统 变风量空调系统变风量空调系统 办公区噪音控制:40分贝，达到国家及市场最高标准 供电量:80瓦/平方米 标准楼板承重标准楼板承重:300:300千克千克//平方米平方米 电梯:每栋4部客梯，1部货梯，1部行政电梯 项目总车位:约1,000个 其他配置其他配置 行政卫生间行政卫生间 ，，可拆卸楼板可拆卸楼板 ，，24小时冷却水小时冷却水 项目概况项目概况 节能环保： 龙湖虹桥天街的写字楼紧邻河畔，视野好，以环保和智能为核心设计理念，致力于创造现代 化绿色办公体验。项目写字楼拥有 PM2.5空气净化系统 ，创造健康清新的办公环境。目前 上海商业和写字楼项目中采用这上海商业和写字楼项目中采用这一技术的项目屈指技术的项目屈指可数数。 多面智能化： 项目还设有项目还设有NFCNFC智能系统智能系统提供远程识别功能提供远程识别功能 ，让出入更便捷让出入更便捷 ，是目前上海可售型项目中先行是目前上海可售型项目中先行 投入使用的。至于停车方面，项目停车场拥有反向寻车功能 ，可以快速定位停车区位，找车 更容易更容易。同时采用同时采用车库闸机远程感应车库闸机远程感应、电梯轿厢远程感应电梯轿厢远程感应、大堂闸机远程感应大堂闸机远程感应等智能化设施等智能化设施 ， 全方位体验“智慧天街”理念。 项目概况项目概况 节能环保： 绿色建筑的典范 —— 项目的设计及开发遵循可持续发展原则，将采用太阳能光伏及集热、 雨水收集、导入自然光、屋顶绿化等多项低碳节能措施，因地制宜。 虹桥天地项目秉承瑞安房地产环保虹桥天地项目秉承瑞安房地产环保、可持续发展的规划和设计理念持续发展的规划和设计理念 ，项目的绿色环保设计项目的绿色环保设计 将获得中国绿色建筑及美国LEED双重认证，建成后将是中国最大的绿色建筑综合体。 项目概况 建筑单体：虹桥绿谷广场的规划及建筑设计由担纲世博文化演艺中心设计的国际级勘查设计大师、华东 建筑设计研究院总建筑师汪孝安先生领衔建筑设计研究院总建筑师汪孝安先生领衔。总体景观设计单位荷兰尼塔总体景观设计单位荷兰尼塔 （（NITANITA ））景观设计公司景观设计公司。 出入自由 ：与交通枢纽地下通联，出入快捷便利；广场内人车分流，打造绿色交通环境。 空间自由 ：以大跨度、大空间作为办公楼的基本框架，为企业提供弹性灵活的发展，首层及地下一层层 高6米，标准层4.5米，净高3米。 使用自由 ：双大堂、双核心筒设计，可随心分隔的平面，蕴涵各种资产管理、使用和经营的可能性，支 持企业数十年数十年战略发展略发展。 身心自由 ：建筑与景观亲密交融，各种共享空间、休闲小景穿插其间，畅享灵感奔涌的时刻。 项目概况项目概况 节能环保： 东区整街区已获得住建部绿 色建筑三星级设计标准，有 效降低运营成本效降低运营成本。虹桥绿谷虹桥绿谷 以绿色建筑理念引领建筑空 间创意间创意 ，以绿色建筑技术打以绿色建筑技术打 造绿色生态环境，对能源和 水消耗水消耗 ，室内空气质量和可室内空气质量和可 全系列数字化监控 再生材料使用等多方面进行 美国HONEYWELL楼宇自控系统 完整的综合能源管理 控制控制 ，使建筑与公园化自然使建筑与公园化自然