传媒大学电视学院屋面防水维修工程分析报告.pdf

传媒大学电视学院屋面防水维修工程 【技术方案】 传媒大学电视学院屋面防水维修工程 施 工 方 案 北京东方雨虹防水工程有限公司 2014 年 06 月 20 日 地址：北京市朝阳区高碑店北路康家园 4#楼 邮编：100123 电话：010 传真：010 电邮：yuhong@ 网址：http// 东方雨虹版权所有 非我公司施工不得使用 传媒大学电视学院屋面防水维修工程 【技术方案】 一、工程简况： 传媒大学位于北京市朝阳区定福庄路，现该屋面由于设防使用年限已过，已存在渗漏水 隐患，为了更好的满足业主对建筑的正常使用需求，故对此重新做防水维修处理。 二、渗漏原因分析 1、经过现场勘查以及业主描述，原防水层严重老化，女儿墙部位的防水层已有开裂、起 鼓现象，防水层收口部位没有压条及密封膏固定； 2、由于屋面防水是一个完整的防水系统，一旦有一处破损，雨水进入防水层，从而从屋 面混凝土薄弱处及穿屋面管道根部渗入室内，再次，结构层中的水份蒸发导致大量水汽上涌， 水蒸气压力过大导致原防水层接缝处断裂，防水层与基层空鼓，经过长时间循环，最终导致 屋面防水系统的整体失效，渗漏越来越严重，严重影响建筑物的使用功能，危及建筑物的结 构安全性。 现场勘查照片： 三、设计依据： 1、《屋面工程技术规范》 （GB50345-2012） 2、《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2012） 3、《弹性体改性沥青防水卷材》 （GB18242-2008） 4、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013） 1 传媒大学电视学院屋面防水维修工程 【技术方案】 四、防水维修设计方案： 屋面部位防水处理方法 通过以上对渗漏原因的分析及该工程的特殊性，结合我公司对同类工程的治理经验，特 提出对该屋面采用 “雨虹”牌 4mm 厚 SBS I PY S 单层改性沥青防水卷材热熔满粘的方法进行 治理，PYS(砂面)卷材的特性在于可以在一定程度上抗紫外线的照射，对卷材本身起到一定的 保护作用，延长了卷材及防水层的寿命，增强了防水卷材的耐候性，无需再防水层上部做保 护层，同时进一步的降低了施工成本。（局部维修的弊端在于新施工防水卷材与原防水卷材的 有效搭接，在气候、时间等因素的影响下会产生开裂或者搭接不严实，造成后期的渗漏），具 体操作如下： 1、现场勘探，根据雨季情况做好防水维修前施工准备； 2、铲除原防水层； 3、基层处理，局部用 1：2.5 水泥砂浆修补找平； 4、女儿墙部位原防水层，局部需找平时用 1:3 水泥砂浆找补。重新做细部节点防水施工， 由于女儿墙压顶部位檐口处施工不便，需视现场实际尺寸裁剪好后，热熔满粘两道卷材防水 层，详见女儿墙部位施工示意图。 5、对于转角处、阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理，附加增强处理,附加 层卷材为4㎜厚PE膜面SBS卷材500mm宽.方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视 尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴 在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢；在女儿墙顶部的栏杆 根部，嵌填沥青基密封膏，并用4㎜厚PE膜面SBS卷材满包处理；