措施项目和拆除工程解析.pptVIP

安拆费用是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用及机械辅助设施费用(包括安装机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕木等的折旧、搭设、拆除费用)。 12.3.6 施工排水、降水计量 施工排水、 降水分为成井和排水、 降水２个清单项目。 成井工程量按设计图示尺寸以钻孔深度计算， 排水、 降水工程量按排、 降水日历天数计算。 12.4 拆除工程 12.4.1 拆除工程清单项目 《 工程量计算规范》 中附录Ｒ为拆除工程， 包括15节37个清单项目。 12.4.2 注意事项 （1）拆除工程适用于房屋建筑工程，仿古建筑、构筑物、园林景观工程等项目拆除。市政工程、园路、园桥工程等项目拆除，按《市政工程工程量计算规范》相应项目编码列项；城市轨道交通工程拆除，按《城市轨道交通工程工程量计算规范》相应项目编码列项。 12.4.2 注意事项 （2）对于只拆面层的项目，在项目特征中，不必描述基层（或龙骨）类型（或种类）；对于基层（或龙骨）和面层同时拆除的项目，在项目特征中，必须描述基层（或龙骨）类型（或种类）。 （3）拆除项目工作内容中含“建渣场内、外运输”，因此，组成综合单价，应含建渣场内、外运输。 工程造价 参考教材：《工程量清单计价实务》 第12章 措施项目和拆除工程计量与计价 12.1 概述 12.2 总价措施项目 12.3 单价措施项目 12.4 拆除工程 学习重点 本章依据《 工程量计算规范》 附录Ｓ的内容， 介绍以“ 项” 为计量单位的总价措施项目， 参照某地区建设工程措施项目费定额， 重点讲述可以计算工程量的以综合单价形式计价的单价措施项目， 诸如脚手架工程、 钢筋混凝土模板及支架（ 撑） 、 垂直运输、 超高施工增加、 大型机械设备进出场及安拆、 施工排水降水工程的计量与计价； 依据附录Ｒ的内容， 介绍了拆除工程具体清单项目及计量规则。 学习目标 通过本章学习， 掌握措施项目的具体内容， 明确以“ 项” 为计量单位的总价措施项目和以综合单价形式计价的单价措施项目之间的区别， 掌握重点单价措施项目的计量规则， 了解其计价过程； 熟悉拆除工程的内容及适用范围， 掌握拆除工程的主要计量规则。 12.1 概述 12.1.1 措施项目 措施项目是相对于工程实体的分部分项工程项目而言， 对实际施工中为完成合同工程项目所必需的施工准备和施工过程中技术、 生活、 安全、 环境保护等方面的项目的总称， 如： 安全文明施工、 模板工程、 脚手架工程等。 鉴于工程建设施工特点和承包人组织施工生产的施工装备水平、 施工方案及其管理水平的差异， 同一工程、 不同承包人组织施工采用的施工措施有时并不完全一致， 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。 措施项目清单中的安全文明施工费必须按国家或省级建设行政主管部门或行业建设主管部门的规定费用标准计价， 招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠， 投标人也不得将该项费用用于参与市场竞争。 12.1.2 拆除工程 拆除工程适用于房屋工程的维修、 加固、 二次装修前的拆除， 不适用于房屋的整体拆除。 具体内容包括砖砌体拆除， 混凝土及钢筋混凝土构件拆除， 木构件拆除， 抹灰层拆除， 块料面层拆除， 龙骨及饰面拆除， 屋面拆除， 铲除油漆涂料裱糊面， 栏杆栏板、 轻质隔断隔墙拆除， 门窗拆除， 金属构件拆除， 管道及卫生洁具拆除， 灯具、 玻璃拆除， 其他构件拆除， 开孔（ 打洞） 等。 12.2 总价措施项目 《 13计价规范》 规定对不能计算工程量的措施项目， 采用总价项目的方式， 以“ 项” 为计量单位进行编制。总价项目是指工程量清单中以总价计价的项目， 即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则， 以总价（ 或计算基础乘费率） 计算的项目。 《 工程量计算规范》 附录S.7列出了安全文明施工及其他措施项目的清单项目。 总价措施项目清单计价可参考表12.2编制。 12.3 单价措施项目 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。 12.3.1 单价措施项目清单项目 《 工程量计算规范》 中附录Ｓ为措施项目， 包括脚手架工程， 钢筋混凝土模板及支架（ 撑） ， 垂直运输， 超高施工增加， 大型机械设备进出场及安拆， 施工排水、降水， 安全文明施工及其他措施项目等共计7节52个清单项目。 12.3.2 脚手架工程计量 脚手架指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语， 指建筑工地上用在外墙、 内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围安全网维护及高空安装构件等，