[苏州]商业大厦内装工程清单报价分析实例(含成本分析)分析报告.ppt

案例分析2—大堂顶面透光膜基层 2、在这个框内，木工板的高度为200mm，而这个框的尺寸为1940*1180，故每个框所需木工板含量为0.2*(1.94+1.18)*2=1.248m2 3、边龙即为这个框的周长（1.94+1.18）*2=6.24m 4、框内石膏板即等于木工板框面积1.248m2 合计即为以下材料 矿棉板吊顶基层材料分析 3 办法比困难多 矿棉板吊顶基层较为简单 ，有丝杆，五件套，主龙及主接螺丝、大吊。 1、主龙：1000间距。 2、丝杆：1000间距高度1400。 3、配套的五件套及大吊主接各一套 粉刷石膏含量测算 4 当时为了测算一平方米墙面刷一公分厚的粉刷石膏到底要用多少粉刷石膏时候，我和施工员找了班组直接测算。通过现场搅拌灌满一个直径30cm，高度30cm左右的乳胶漆桶，需要20kg每包的粉刷石膏一袋半。也就是说0.022m3的粉刷石膏需要30kg，折算到1CM厚即刷2.2m2粉刷石膏需要13.6KG。通过这样的测算，班组当时也是心服口服。而我们也做到了心里有数。 轻钢龙骨吊顶材料分析 5 轻钢龙骨吊顶是常见的装修形式，然而一个简单的轻钢龙骨吊顶到底有多少材料组成呢？ 理论含量 60主龙 1米/m2 60主接 1/3=0.33个/m2 50副龙 1/0.3=3.3米/m2 50副接 3.3/3=1.1个/m2 吊筋 1根*1.4高=1.4米/m2 五件套 1套/m2 60大吊及螺丝 1个 边龙 1.8米/m2 纸面石膏板 2m2 自攻螺丝 42个 单价 理论含量 现场含量 60主龙 8.4 1 4/4.2=0.95 60主接 0.4 0.33 0.95/3=0.32 50副龙 2.31 3.3 3.3 50付挂 0.14 3.3 3.3 50副接 0.14 1.1 1.06 吊筋 1.31 1.4 1.4 五件套 0.3 1 1 60大吊及螺丝 0.63 1 1 边龙 1.65 1.8 (30.28+4.2)*2/(30.28*4.2)=0.54 纸面石膏板 7.3 2 2 自攻螺丝 0.03 42 36 合计金额 38.36元 35.98元 主要问题出在边龙 阶段思考 THIRED 目前项目进展到60阶段，班组基层做的七七八八了。通过自己现场观察及班组的反馈，清单中已然有很多不完善的地方。下面我将举例说明下。 门楣基层 清 单 按 照 木 工 板 编 制 现 场 部 分 用 石 膏 板 制 作 石膏板围边 两者有什么区别？ 少一条边龙！ 吊顶跌级 同一个地方不同班组，不同做法 门套基层 建议：这类门套侧边木工板加固，现场单独出方案界定含量。 总结 FOURTH 五、小双包的利弊分析 优势： 1.为项目部管理减轻压力； 2.材料损耗变得可控，特别是辅材； 3.项目盈亏明显准确（只要加入主材成本，项目盈亏一目了然）； 4.项目竣工内审速度加快； 5.对预决算的专业技能会有很大的提高，对施工工艺更加了解。 五、小双包的利弊分析 弊端： 1.合同前期预决算的工作压力巨大； 2.对预决算的要求比较高，必须了解现场实际施工工艺、工法； 3.合同签订周期太长，双方争议点太多（涉及材料的分析、价格）； 4.过程对内签证的把控要求更加严格（除了人工还涉及材料）； 5.供应商的材料检查力度需要加强； 6.项目部的表面成本会增加（材料给了班组损耗，另外又给了利润） 六、对于项目采用小双包模式的建议 1.简单项目可以采用（例如办公楼）； 2.模数化施工项目可以采用（例如：精装住宅、客房）； 3.施工工艺为常规的可以采用（例如：轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶，乳胶漆）； 4.避免一个项目上的材料有单包和双包（材料难于管理）； 5.钢材不建议双包（国标非标难以界定，施工量难以测准）； 6.施工过程多留影像资料，方便内审对账。 以上就是，我在编制小双包合同从前到后的流程及思考。当我完成清单的初步编制后，还需要不断的修该，把错误的，遗漏的，重复的都发现出来。这个过程中，离不开内审朱岚及王昌龙，师傅单阳，决算领导曹卫伟及项目上各方的倾囊相助，甚至在与班组的沟通中，他们也提出了很多宝贵的建议。 总的来说，我作为一名新人，有幸能有机会完成这份工作，我感到相当的荣幸。因为这是一种无价的财富，促使了我更快的成长。 谢谢！ END PPT模板下载：/moban/ 行业PPT模板：/hangye/ 节日PPT模板：/jieri/ PPT素材下载：/sucai/ PPT背景图片：/beijing/ PPT图表下载：/tubiao/ 优秀PPT下载：/xiazai/ PPT教程： /po