地下室及主体工程监理细则资料.doc

辉煌国际二期 地下室及主体工程监理细则 编 制： 审 核： 批 准： 长沙升达建设工程项目管理有限公司 辉煌国际二期项目监理部 2014年6月 目 录 一、工程概况 …………………………………………………………………………3 二、监理依据 …………………………………………………………………………5 三、监理组织架构及职责分工………………………………………………………6 四、监理目标 …………………………………………………………………………12 五、监理工作流程 ………………………………………………………………………13 六、本工程监理质量控制方法及措施………………………………………………18 七、本工程监理进度控制方法及措施………………………………………………27 八、本工程监理投资控制方法及措施………………………………………………28 九、本工程监理安全文明控制方法及措施…………………………………………29 十、本工程监理工作形成的质量记录清单…………………………………………29 一、工程概况 一、工程概况 工程名称：辉煌国际二期工程 工程地点：本工程位于长沙市芙蓉区，地处滨河路以东，桐西路以南，农园路以西，浏京路以北，项目基地内基本平坦，呈方形，南北长约361米，东西长约269米，总用地面积为10.09ha,城市道路面积0.84 ha，规划净用地面积9.25ha。 工程建设相关单位： （1）项目名称：辉煌国际二期工程 （2）建设单位：湖南辉煌融鑫房地产有限公司 （3）设计单位：湖南省建筑科学研究院 （4）勘察单位：核工业长沙工程勘察院 （5）监理单位：长沙升达建设工程项目管理有限公司 （6）施工单位：长沙市东岸建筑公司 湖南马王堆建筑工程有限公司 （7）质量安全监督机构：长沙市质量监督站 长沙市建设工程安全监察站 辉煌国际二期工程为全现浇钢筋砼-剪力墙结构, 基础采用人工挖孔桩，由14栋高层建筑物组成（根据图设计勘察任务书），地下1层,地上32层, 2栋低层，总建筑面积为361848.56㎡（地上建筑面积为305678.01㎡，地下建筑面积为56170.55㎡）。安全等级为二级；设防烈度为6度；抗震等级为三级。 二、工程质量要求 本工程施工质量在达到国家（或专业）质量评定标准的合格条件下满足业主方的合同要求。 三、主体结构专业概况 1、建筑工程等级 设计使用年限：50年；建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：甲级；建筑抗震设防类别：丙类；建筑抗震设防烈度：6度；耐火等级：一级；防水等级：屋面和地下室为二级。 2、结构类型 全现浇钢筋砼-剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩。 3、节能措施 （1）居住建筑部分： ①平面布局：首层采用部分架空，有利于整体通风。大量套型为南北朝向，提高了节能率。 ②单体设计： a.平面设计：户型前后通透，利于通风换气； b.立面遮阳：阳台遮阳与其他水平遮阳相结合； c.外饰面：采用浅黄色面砖，有效反射太阳辐射热量； d.外墙采用200厚页岩烧结多孔砖； e.入户门采用多功能户门（具有保温、隔声、防盗功能），窗户采用铝合金框和真空玻璃。 ③暖通空调：分体空调选用节能型产品，通风设备采用高效能产品。 ④电气设计：采用高效光源、高效灯具及高效灯具附件，配高效电子镇流器。一般工作场所采用细管径直管荧光灯和紧凑型荧光灯。 四、地下室工程监理的重点 建筑物定位、控制线网的测放应作为监理重点。 地下室底板大体积砼的施工以及测温监控应作为监理重点。 地下室承台及基础梁、独立柱施工应作为监理重点。 地下室防水应作为监理重点。 后浇带的施工应作为监理重点。 原材料、砼试配及外加剂的选用应作为监理重点。 本工程的施工进度应作为监理重点。 本工程的施工安全应作为监理重点。 场地比较狭窄、现场施工组织安排应作为监理重点。 地下室基坑周边的材料堆放及基坑监测应作为监理重点。 二、监理依据 1、合同依据 《》；《》；政府批准的工程建设文件； 混凝土结构工程施工验收规范GB5020—2002 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-GB50208—2002 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3—2002 玻璃幕墙规范JGJ102-2003防工程施工及验收规范GBJ134—90钢筋焊接及验收规程JGJ18—砌体工程施工验收规范GB50203—地下工程防水技术规范GB108—2001 建筑工程质量标准GB300—2001 建筑施工安全检查标准JGJ59—建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80—91