XXXX投资公司与XX基金关于海外地产开发项目的合作方案要点解析.doc

XX发展基金有限公司 与 XX…投资股份有限公司 合作方案 2014年6月  目 录 1 概述……………………………………………………………1 1.1 合作方…………………………………………………………1 1.2 合作目的………………………………………………………1 1.3 合作基础………………………………………………………1 1.4 合作方式………………………………………………………1 2 公司介绍………………………………………………………2 2.1 公司基本情况…………………………………………………2 2.2 股东情况介绍…………………………………………………6 2.3 合作平台公司介绍……………………………………………9 2.4 XX公司介绍………………………………………………11 3 XX房地产市场分析………………………………………16 3.1 XX房地产现状……………………………………………16 3.2 机遇挑战与应对策略…………………………………………18 4 项目介绍………………………………………………………21 4.1 XX芳庭花园生态住宅项目………………………………21 4.2 XX中企总部基地项目……………………………………22 4.3 XX奥林匹克大厦项目……………………………………25 4.4 XX中国品牌城项目………………………………………27 5 合作方案………………………………………………………29 5.1 基金设计思路…………………………………………………29 5.2 基金设立方式…………………………………………………29 5.3 基金预计规模…………………………………………………30 5.4 基金出资方式…………………………………………………31 5.5 基金出资额……………………………………………………31 5.6 基金盈利预测…………………………………………………32  1 概述 1.1 合作方 XX发展基金（以下简称“XX基金”） XX......XXXX投资股份有限公司（以下简称“......XXXX”） 1.2 合作目的 ......XXXX现已在XX全面进行投资，涉及房地产、能源、矿业、信息产业等多个行业。为谋求更广阔的发展空间，现寻求XX基金在业务、资金、政策导向等方面予以相关支持。 1.3 合作基础 ......XXXX在非洲投资的发展战略符合国家“走出去”的战略原则，同时XX基金肩负扶持帮助中国企业赴非洲投资的历史重任，因此双方具备合作的先决条件； ......XXXX具备在XX乃至东非获得大型项目的相关能力及一支具有专业经验的项目开发团队，XX基金具备在非洲的丰富投资经验及广泛的资源背景，因此双方具备合作基础。 1.4 合作方式 ......XXXX与XX基金共同成立房地产投资基金，用于非洲XX的房地产开发建设项目。  2 公司简介 2.1 公司基本情况 ......XXXX是一家注册于XXXX省XX市，由XXXXXXXX校友会企业家同学发起设立的以金融资本运营为主的多元化企业集团，企业股东145人，由XXXX金融、制造、房地产、建筑、商贸、医药等领域的精英企业家组成。企业以资本为纽带，以金融为平台，以实业为方向，立志于打造现代、独特、具有社会价值的现代投行企业。 2.1.1 公司组织架构 XX......XXXX投资股份有限公司严格按照国家相关法律法规和公司的发展规划创新地建立了先进的决策和管理机制，并设置了完善的公司法人治理机构。 董事会是公司的经营决策机构，由股东会选举产生并向股东会负责。董事会由九名董事组成，设董事长一人、董事会秘书一人。 监事会是公司的常设监察机构，由股东会选举的监事以及由公司职工民主选举的监事组成。监事会是在股东大会的领导下，与董事会并列设置，对董事会和总经理行政管理系统行使监督的内部组织。 决策咨询委员会是公司根据经营需要而设立的、专门对公司经营活动中的重大项目进行决策咨询的决策机构。决策咨询委员会由11名委员组成，委员均为公司股东中各行业板块的代表以及董事会聘请的知名行业专家。 公司设总经理一人，对公司的经营活动进行全面管理。根据业务需要和职能划分，公司分为3大中心10个部门。 图2.1.1 ......XXXX组织结构图 2.1.2 公司战略规划 公司主张以客观公正的态度，包容万物的胸怀，不断开拓创新的精神，兼顾股东、员工和合作伙伴利益，实现社会、合作者和公司的共赢、在资本市场的浪潮中，XX......XXXX投资股份有限公司勇于进取，抓住机遇，不断改进和完善，立志将打造充满创新活力和拥有国际视野的团队，将公司锻造成为专业、独特、具有社会价值