生态城信息大厦项目投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

投资有限公司信息大厦 项目申请报告 目 录 第一章 项目承办单位基本情况 1 1.1 项目名称与建设地点 1 1.2 项目承办单位基本情况 1 第二章 拟建项目情况 2 2.1项目建设背景 2 2.2市场预测 3 2.3项目建设地点 5 2.4建设规模及建设内容 5 2.5建设条件 5 2.6工程技术方案 11 2.7公用工程设计 17 第三章 项目选址及土地利用 35 3.1 项目用地选址 35 3.2 土地性质、土地利用现状及相关规划情况 35 3.3土地利用指标情况 35 3.4 土地出让价格 35 第四章 环境和生态影响分析 36 4.1建设地点环境现状 36 4.2采用的环境保护标准 36 4.3项目对环境的影响 36 4.4环境保护措施 37 4.5 环保措施的预期效果 38 第五章 节能、节水分析 39 5.1节能分析 39 5.2 节水分析 43 第六章 经济和社会效果分析 46 6.1投资估算 46 6.2资金筹措 46 6.3财务评价 47 6.4社会效益分析 48  附 表 6-1　　总投资估算表 6-2　　项目资金使用计划与资金筹措表 6-3　　借款还本付息计算表 6-4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 6-5　　固定资产折旧费估算表 6-6 无形资产及其他资产摊销估算表 6-7　 总成本费用估算表 6-8　 利润与利润分配表 6-9　 项目财务现金流量表 6-10　 项目资本金现金流量表 6-11 财务计划现金流量表 6-12 产负债表 6-13 敏感性分析表 6-14 经济评价指标汇总表  附 件 1.企业营业执照2.组织机构代码证附 图 1、场址区域位置示意图 2、厂址总平面布置图 1.1.1 项目名称：1.1.2 建设性质：新 建 1.1.3 建设地点：本项目拟建，占地面积为0亩。 1.2 项目承办单位基本情况 项目承办单位名称：法人代表：注册资本：企业类型：2.3项目建设地点 2.4.1建设规模 该项目计划总占区经济建设概况开发建设曹妃甸是党中央、国务院和河北省委、省政府顺应国家能源、交通发展战略，调整优化我国北方地区重化工业生产力布局和产业结构，加快推进环渤海地区经济一体化发展，引领现代工业走循环经济之路做出的重大战略决策。曹妃甸工程先后被河北省、唐山市列为“一号工程”；2005年10月，被列为国家首批发展循环经济试点产业园区。2006年3月，被列入国家“十一五”发展规划。曹妃甸工业区初步规划面积为310平方公里，将立足京津冀、背靠“三北”（华北、西北、东北）、面向世界，充分发挥地理区位、深水大港、资源组合和产业后等优势，认真组织实施“依港促工、重化立城、港城互动”战略，大力构筑现代港口物流、钢铁、石化和装备制造等产业集群，建立健全交通、供水、供电、通信、用地、环保六大基础支撑体系，努力把曹妃甸建成现代工业先行区、腹地发展龙头带动区、经济增长方式转变创新区、与国际市场接轨开放区和循环经济示范区。从1992年开始启动曹妃甸工程的前期工作，累计投入资金6000多万元，先后完成了50多项工作成果和科研课题，聘请14名院士和3500多名专家、学者反复论证、研讨和优化，为国家科学决策提供了大量科学翔实的依据和定性结论。为适应曹妃甸全面开发建设的需要，2005年10月8日，经中共河北省委批准，曹妃甸工业区党工委、管委会正式挂牌成立，从此曹妃甸开发建设进入了新的阶段。从2005年开始，曹妃甸正式拉开大规模开发建设序幕。今后五年，工业区计划完成开发建设投资1500亿元左右，到2010年国内生产总值达到560亿元以上，财政收入达到70亿元以上，港城建成区面积达到90平方公里。气象条件曹妃甸地区属于大陆性季风气候，具有明显的暖温带半湿润季风气候特征。极端最高气温36.3，极端最低气温-20.9，多年年平均气温11.4。多年年平均降水量554.9mm，最大年降水量934.4mm，最大一日降水量186.9mm。降水多集中在夏季，6～9月的降水量为408mm，约占全年降水量的74%。 曹妃甸地区冬季盛行偏西北风，频率为47%，平均风速为5.1m/s；春、夏季盛行偏南和东南风，频率为49%和64%，平均风速为5.1m/s和6.6m/s；秋季多偏西南风，频率为34%，平均风速为4.9m/s。海域受台风(热带气旋)影响不大，平均每三年出现一次，但有时一年可发生两次。据统计台风(热带气旋)仅发生在7、8月份，台风(热带气旋)期间的风速可达25m/s，并可引起附近海岸较大幅度的增水。 曹妃甸地区能见度低于1km的雾日数平均每年有9d，多发生在11月～翌年2月，此期间雾日约占全年的77%；最长连续雾日数为3d。年平均相对湿度66%，7月份