幸福莓林生态农业旅游休闲观光园项目投资建设可行性分析研究论证报告.doc

幸福莓林生态农业旅游休闲观光园项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 4 1.1项目提要 4 1.2可行性研究报告编制依据 8 1.3主要技术经济指标 9 1.4项目综合评价 9 第二章 项目背景 10 2.1项目的由来 10 2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 13 2.3项目建设单位概况 16 2.4项目建设区域及所在地概况 16 第三章 市场分析 26 3.1生态农业观光园概况 26 3. 2生态农业观光园旅游分析 35 3. 3绿色食品市场分析 37 第四章 项目总体方案设计 41 4.1项目建设指导思想 41 4.2项目规划原则 42 4.3项目建设总体方案 44 4.4项目建设内容 46 第五章 项目技术方案 50 5.1技术方案原则 50 5.2生态环境综合治理技术 51 5.3无公害农产品生产技术 51 5.4庭院生态模式建设技术 52 5.5绿化工程技术设计要求 52 5.6无线射频技术(RFID)应用 53 5.7绿色食品使用农药的准则 54 5.8无公害蔬菜质量标准 56 5.9无公害畜禽肉质量标准 59 5.10 O2O交易渠道 59 第六章 投资估算 60 6.1投资估算依据 60 6.2项目建设投资估算 60 6.3资金筹措 64 6.4资金使用和管理 64 第七章 财务评价 64 7.1评价依据 64 7.2基本数据 64 7.3利润估算及分配 67 7.4财务盈利能力分析 68 7.5财务不确定分析 70 7.6结论 71 第八章 环境保护分析 73 8.1环境保护 73 8.2节能 75 8.3安全 75 第九章 风险分析 77 9.1农业发展新问题 77 9.2现代农业发展面临的风险 77 9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 79 9.4防范风险措施 80 第十章 组织机构与人力资源配置 82 10.1工程项目管理 82 10 2组织机构 83 10.3人力资源 83 10.4员工培训 84 10.5管理机构和设置 84 10.6劳动定员 84 第十一章 国民经济评价、社会评价 85 11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 85 11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 85 11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。 86 11.4生态农业观光园可持续发展的方向 88 11.5生态效益 89 11.6社会效益 90 第十二章 研究结论与建议 90 12.1方案总体描述 90 12.2结论与建议 90 幸福莓林——生态农业旅游休闲观光园 项目可行性研究报告 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：幸福莓林——生态农业旅游休闲观光园 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：自贡市翔宇农业开发有限公司 法人代表： 注册资本：500万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：自贡市贡井区成佳镇吴家祠村 成立日期：2014年4月 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 a)建设地点： 幸福莓林——生态农业旅游休闲观光园座落于自贡市吴家祠村，山清水秀，绿树成荫。 b)建设规模： 幸福莓林——生态农业旅游休闲观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植与采摘，以及观光休闲集于一体，总面积约为400亩。 c)建设期限： 建设期为3年 d)建设内容： 1.第一期计划重点建设基础设施：（图1） (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区道路建设，通过环项目景观大道，再辅以特色的乡间小道让整个园区道路全覆盖无死角； (2)兴建小型现代化的生态培植中心、及养殖科研中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展花果种植和间种农作物； (6)修建小型会议中心： (7)将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 (8)将O2O技术运用到销售渠道中，通过线上交易线下展览的模式解决项目的可持续发展问题，后期项目将建立独立的数据中心及结算中心为现代农业的发展提冲更有力的支撑。 2.第二期工程计划： (1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、采摘、体验、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区、家庭耕种区、果树配送区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 (3)