棚户区改造建设项目立项建设可行性分析研究论证报告.doc

湖北棚户区改造建设项目商业计划书 编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司 商业计划书的价值： 商业计划书（Business Plan）是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资项目，将会使投资者对项目有信心、有热情，能够吸引投资者、特别是风险投资家参与项目，最终达到为项目募集资金的作用。 　　商业计划书是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向投资商及其他相关人员全面展示企业项目目前状况及未来发展潜力的书面材料;商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 　　商业计划书是争取风险投资的敲门砖。投资者每天会接到很多商业计划书，商业计划书的质量和专业性就成了企业融资成功与否的关键点。企业家在争取获得风险投资之初，首先应该将商业计划书的制作列为头等大事。作为中国具有影响力的投资策划呢专业公司之一，三胜咨询具有：一流的专家团队、丰富的编制经验、数百个可查询案例、高效的服务流程、过硬的品质保证。 　　商业计划书编制要点 　　1.辨认和明确你的主意和目标：明确并能阐述清楚你的创业项目以及发展目标，伟大的企业都是一步一步脚踏实地走出来的。 　　2.团队比任何主意和计划更重要：团队的重要性显而易见，这也是你获得投资融资的关键，创业需要做好的前三件事儿是人、人、还是人！ 　　3.大思考：大处着眼、小处着手，这是创业者必须延徇的路线，仰望星空同时也要脚踏实地。 　　4.注重己经十分明确的市场，分市场和市场间隙：专注你所在的创业领域，争取成为细分市场的领头羊。 　　5.了解你的商业模式：清楚的知道你的商业模式。没有人会关心没有商业价值的项目。实际的赚钱能力将比在Excel中的财务预估重要的多。 　　近年来，随着中国投资行业向国际资本市场的开放带动了国内投资行业的高速发展，项目的差异性也越来越明显，这便使商业计划书的编写格式有了一定的变化，不再仅仅按照一般传统的标准进行编制，而是要根据不同的项目特点和不同的企业特点，重新设计商业计划书的撰写步骤、规划章节的重薄区分。此外，不同的投资方，尤其一些来自不同国家的投资者对商业计划书的阅读习惯也不尽相同，这便对商业计划书的专业性提出了更高的要求。商业计划书的主要编制要求如下： 　　（1）内容真实：商业计划书涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 　　（2）预测准确：商业计划书是投资决策前的活动，具有预测性及前瞻性。它是在事件没有发生之前的研究，也是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。 　　（3）论证严密：论证性是商业计划书的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。 《湖北棚户区改造建设项目商业计划书》由武汉闻达咨询具有丰富计划书编制案例的团队撰写，依托武汉闻达庞大的细分市场数据库，运用国家统计局、商务部、海关总署、相关行业协会、中国产业信息研究网等权威数据，在大量周密的市场调研基础上，对湖北棚户区改造建设行业的市场供给与需求状况等进行分析，并紧密结合项目情况对棚户区改造建设项目未来发展前景进行了研判。计划书深入挖掘项目的优势，将项目潜力、商业模式、运营规划、财务分析预测等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升公司/项目价值，确保项目融资商业计划书书处于同行领先水平，成为公司/项目成功融资的敲门砖。 　　本计划书主要有以下几大用途： 审批国家资金 国家规范格式、关注产业发展、侧重社会影响； 吸引外商投资 国际规范格式、遵从外资政策、确保外商利益； 吸引风险投资 金融业规范格式、规避项目风险、保障收益回报； 友好企业合作 行业规范格式、互利的实施方案、谨慎的市场评估； 项目评比 专家完全版格式、严密的实施计划、精确的收益评估。 报 告 目 录 第一章 概要 　　1.1 项目背景 　　1.2 项目基本情况 　　1.3 项目总体描述 　　1.4 主要财务指标 　　1.5 项目投资亮点 　　　　1.5.1 亮点一 　　　　1.5.2 亮点二 　　　　1.5.3 …… 　　1.6 项目投资回报 第二章 公司基本情况及未来发展战略 　　2.1 公司基本情况 　　　　2.1.1 公司简介 　　　　2.1.2 经营宗旨及目标