名贵台湾花卉精品园项目立项投资建设可研报告.docVIP

象山县三联名贵台湾花卉精品园建设项目 可行性研究报告 宁波三联农业发展有限公司 二〇一二年十一月 目录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据 4 1.3综合评价 5 第二章 项目背景及建设必要性、可行性 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设必要性 7 2.3项目建设可行性 9 第三章 建设地点与建设条件 11 3.1建设地点 11 3.2建设条件 11 3.3建设单位情况 12 第四章 市场分析 14 4.1市场前景 14 4.2市场优势 16 4.3风险分析 17 第五章 建设方案 19 5.1建设规模 19 5.2建设内容 19 5.3建设方案 20 5.4产品方案 22 5.5技术方案 22 5.6建设期限 27 第六章 用地、环保与节能 29 6.1用地规划 29 6.2环保措施 29 6.3节能措施 30 第七章 投资估算与资金筹措 32 7.1投资估算 32 7.2资金筹措 33 7.3财政补助资金使用方向 34 第八章 组织与管理 35 8.1组织机构与职能划分 35 8.2管理措施 36 8.3劳动定员 37 第九章 财务评价 38 9.1评价依据 38 9.2收入测算 38 9.3成本测算 39 9.4赢利能力分析 40 9.5不确定性分析 40 9.6财务评价 42 第十章 结论和建议 44 附表 45 附表1 项目固定资产折旧及摊销计算表 45 附表2 项目收入计算表 46 附表3 项目成本计算表 47 附表4 项目利润计算及分配表 48 附表5 项目投资现金流量表 49 附图 项目区位图 项目平面布置图 附件 营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、土地租用协议书、注册资金验资报告、公司章程。 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目摘要 项目名称：象山县三联名贵台湾花卉精品园 建设地点：象山县丹东街道寨里村赤坎水库西侧 建设性质：本项目为新建项目 建设单位：宁波三联农业发展有限公司 1.1.2项目目标 充分利用象山县区位优势和资源优势，按照现代农业的发展要求，建立名贵台湾花卉精品园，打造花卉产品“高产、高效、优质、生态、安全”生产平台，实现花卉产业的重大提升，并通过项目的辐射效应，优化象山花卉产业结构，提高花卉产业发展技术水平，带动花卉产业持续发展，实现农业增效、农民增收。 （1）设施装备精良。项目产品均实现在智能温室、连栋大棚和标准钢棚中栽培，温控设备、苗床和节水灌溉设施等全面应用，适宜推广喷微灌比例100%，园区道路畅通、排灌方便。 （2）技术模式先进。项目良种覆盖率100%，从台湾、荷兰和法国引进花卉良种，以台湾引进良种为主；项目建设开启农业对台合作，台湾设施栽培花卉先进技术成为项目的技术主流；生产过程实现无污染，标准化生产覆盖率100%，产品达到优质安全。 （2）经营水平领先。项目规模化经营，品牌化运作。项目土地流转率100%，产品品牌率100%，产品商品率100%，并通过“企业+基地+农户”的模式带动农户发展花卉产业，农户科技培训率100%。 项目达产年可生产鲜切花150万枝,名贵盆花15万盆，产值突破1200万元。 1.1.3建设规模及内容 项目占地300亩，具体建设内容如下： （1）基础设施：500×150生态河道2200米，50×80排水沟1200米，50×50排水沟2000米，3米宽水泥园区道路600米，5米宽水泥园区道路700米，20立方水池3只。 （2）生产设施：智能温室7000平方米，连栋大棚6000平方米，标准钢棚40亩，水泥原料堆场300平方米，仓库用房500平方米，配电房50平方米，锅炉房80平方米。 （3）农业设备：温室空调机组5台，空调机组电控设备5套，供暖设施1套，苗床2000平方米，500KV变压器1台。 （4）农业科技与服务：农户培训300人次，土壤地力提升250亩，引进新品种8个，信息化管理平台1套，品牌建设、无公害认定、社会化服务等。 （5）生态循环：废弃物处理设施1座。 1.1.4建设期限 项目建设期1年，即 2013年1月1日起至2013年12月31日止。 1.1.5建设投资及资金筹措 项目建设总投资976.7万元，申请财政补助资金300万元（其中宁波市市级财政补助210万元，象山县财政配套补助90万元），建设单位自筹676.7万元，项目单位为新成立企业，注册资金3000万元，以现金出资，项目资本金为自筹资金来源。 1.1.6项目效益 （1）经济效益 精品园具有良好的经济效益，项目达产年产值可达1200万元，税前利润318万元，净利210万元，全部投资财务内部收益率24.67%，投资回收期5年（含建设期）。 （2）社会效益 项目建设开启象山农业对台合作，通过项目建设实现两岸农业技术和优良品种的对接，促进两岸优质