【AT】设计院跟房地产公司合作全流程,施工单位表示参与晚了。分析报告.pdf

【 】设计院跟房地产公司合作全流程 ，施工单位表示参与 AT 晚了。 2015-08-17 23万人點击關注 《建筑技艺》杂志 -- 时间 ：双方协商) 第一步骤 初步调查阶段( |成立专项设计组 ，踏堪现场 ，与业主进行工作会议 ，讨论 |项目分期 |建筑物构件间界限 |视野 |建筑场地入口 |道路及路面 |建筑场地环境 第二步骤--概念规划设计阶段（时间 ：双方协商） 专项设计组依据业主 《设计任务书》内容进行工作 ，阶段成果除业主要求外尚包括 ： |总平面规划构思图 |分期规划 |基地规划/底层规划 |总图/首层平面图 |基地及建筑物基本数据 |建筑物剖面图 |总平面交通组织分析构思图 |总平面景观分析构思图 |城市轮廓分析构思图 |各组团的建筑概念设计 |各单体平面构思图 |工作模型 （自制） |各建筑组团面积分配表 |可供选择的总体规划草图 第三步骤--方案设计阶段（时间 ：双方协商） |专项设计组与业主讨论方案设计。阶段成果包括 ： |总平面规划图 |总平面交通组织分析图 |总平面景观分析图 |城市轮廓分析图 |各建筑组团单体平面图 |地下室车库平面图 |透视草图 |工作模型 根据上述设计