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谨呈：江西银圣王实业有限公司
抚州·银圣王项目
项目定位暨物业发展建议报告
深圳市华信行房地产经纪有限公司
二零一一年七月
华信行银圣王
信任创造价值
优势互补 价值双赢
依托专业思路，通过对项目价值的深度挖掘和对项目全方位的营销包装炒作，
追求项目更高的市场利润点！
代理公司不是赚开发商的钱，而是联合开发商共同向市场要价！
经济指标
规划用地面积 22726.7㎡
总建筑面积 83450㎡
计容积率建筑面积 79450㎡
居住建筑面积 68890㎡
其中 商业建筑面积 9600㎡
架空建筑面积 960㎡ （计1/2）
不计容积率建筑面积 4960㎡
地下建筑面积 4000㎡
其中
架空建筑面积 960㎡ （计1/2）
容积率 3.5
建筑密度 30%
绿化率 32.3%
居住户数 600
地上：60辆
机动车停车数（辆）
地下：140辆
地上：400辆
非机动车停车数（辆）
地下：2000辆
本次沟通核心解决五大问题：
Q1：本项目差异化核心竞争优势是什么？
Q2：本项目的市场客户定位与形象定位？
Q3：基于市场定位下项目产品如何设计？
Q4：项目VI展示及项目营销推广策略？
Q5：下阶段重点工作计划如何铺排？
Q1：本项目差异化核心价值优势？
+抚州市场分析 +项目本体分析 +核心价值提炼
为找到项目价值优势
我们需要从市场上寻找突破口……
通过对市场代表项目的重点解读，为本项目发展方向提供借鉴。
根据抚州房地产板块特征，选取各板块明星楼盘分别进行解析……
抚州市房地产呈四大板块分布
西湖绿洲
抚州房地产呈四大板块：
滨湖世纪城 公元1959
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