XX农产品交易市场要点.ppt

 XX·XX商品交易市场 项 目 介 绍 政策背景 聚焦农业 2004年到2015年 连续12年的中央一号文主题 社会背景 项目建设的必要性 项目定位 项目选址 项目位于XX省XX市XX区XX经济开发区。与省会经济圈、XX城市群、沿淮城市群均在2小时生活圈内，交通地理条件优越。 项目选址区位分析 地处XX相对较为居中位置，通过XX公路东经XX大桥东接XX、京台高速，西经XX大桥连接XX高速，交通便利，同时利于东、西方向的产品输入和输出。 项目规划布局 客户资源分析 项目营销方案(续) 先紧后松原则 遵循“高品位 低门槛”策略，对目标主力客户适当放松，严格挑选吸纳商户，“形成一铺难求”势头，在开业前再放松各级散户，达到“满堂开业”效果。 项目营销方案（续） 先主力后散户原则 将具有号召力的品牌龙头客户引入并予以优惠政策，再借品牌优势，带动散户进场，大品牌带动小品牌，大商家带动小商家。 项目营销方案（续） 先外后内原则 先在东北、山东、浙江等农业商贸集中地区进行外围招商，造就由外到内的成功招商模式。 项目营销方案（续） 先关系营销再市场营销原则 关系营销主要针对大客户，充分利用企业本身的客户资源及XX政府的各地关系资源、政府资源进行招商、宣传等。 项目营销方案（续） 招商限额原则 对每个细分功能区采用限额营销，达到营销目的。 项目的运营方案 项目运营方案(续) 项目运营方案（续） 整合金融机构、供应链服务企业、商贸物流企业、中小企业、经营户，建立合作金融机构备忘录，提供金融产品集信息服务，解决银企之间的信息不对称问题，提高物流金融业务信息化建设水平。 项目运营方案（续） 运营模式初步设计 项目盈利模式 项目的经济效益 年经营额：XX亿元人民币左右。 年创利：XX亿元人民币左右。 上交税收： 仅营业税（XX亿×3%） 年XX亿元人民币左右。 项目的社会效益 稳定农产品物价 创XX亿元税收 为国家分忧，可吸纳直接就业人数为XXXX人，间接就业人数近万人。 * * 模板来自于 * 模板来自于 / * 人口基数及农产品需求日益增大 农产品安全保障的需求日益提高 03 04 现有农产品运销系统相对滞后 市内交通拥挤，郊区选址大势所趋 保障XX市“菜篮子”供应的需要 01 保障XX市农产品食品安全的需要 02 03 04 XX市社会经济发展的需要 03 有助于提高我国农产品流通的国际竞争力 04 带动中国农业产业结构的调整，有利于“三农”问题的解决 05 集散中心 价格指 导中心 信息中心 立足XXX、辐射XXX及XX城市群、服务全国 引进“物联网+”跨界模式，让产品从“XXXX”走出去 XX流域农副产品 一级流通市场 XX地理优势 公路：XXX国道、XXX、XX高速，建设中的XX、XX高速 铁路：东联京沪、西接京九，建设中的京福高铁XX段、商杭高铁 航运：通航标准三级的千里XX 空运：距XXXX国际机场XX公里 毗邻：国家电网XX电厂基地 XX市交通便利，是中国承东启西、接南连北、联络沿海的交通要道。 地图 地图 现成的建设土地指标。便于及早立项、 及早建设、及早投产、及早发挥效益。 本案 项目选址区位分析(续) 地形平坦，周围空旷， 利于项目扩展 区域相关企业及产业发展 成熟，利于项目资源整合 区域人口经济条件优越，紧邻滨河新城、 XX新城、XX街道和XX产业基地 冷冻冷藏仓储功能 产品展示交易功能 物流配送功能 产品深加工功能 创业孵化功能 金融服务信息结算功能 项目功能规划 产品检验检疫功能 商务生活服务功能 综合交易区 农产品加工区 物流配送区 仓储冷库 商业服务区 生活配套区 项目规模 规划面积XX亩，总投资为XX亿元人民币，引进XX 余家各类商业企业。 地图 项目建设方案 项目采取“总体布局，详细规划，分步实施，突出特色”的原则，统一规划，分期建设，边建设边经营。 项目建设方案（续） 一期开发 蔬菜、果品、粮油干货、肉及冻品批发交易区、仓储物流、检测、信息化及餐饮配套区。 三期开发 展销大楼、花卉、农资批发区、仓储物流、综合服务大楼。 二期开发 生活配套区、产品深加工区。 201X～201X 201X～201X 201X～201X 市场客户资源 生产企业 物流企业 仓储企业 商贸企业 第三方/个人 服务型企业 XX商品交易市场 A B C D E 先紧后松原则 先主力后散户原则 先关系营销再市场营销原则 先外后内原