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如何看待“房地产热” 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc288226229 论文提要  PAGEREF _Toc288226229 \h 1 HYPERLINK \l _Toc288226230 一、序论  PAGEREF _Toc288226230 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288226231 （一）概述  PAGEREF _Toc288226231 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288226232 （二）写作目的  PAGEREF _Toc288226232 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288226233 二、论文正文  PAGEREF _Toc288226233 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288226234 （一）房地产过热的现状  PAGEREF _Toc288226234 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288226235 1、房地产过热基本含义及特征  PAGEREF _Toc288226235 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288226236 2、城市化进程  PAGEREF _Toc288226236 \h 3 HYPERLINK \l _Toc288226237 3、房地产投资稳步上升，地域热点显现  PAGEREF _Toc288226237 \h 3 HYPERLINK \l _Toc288226238 4、销售率空置率高，地域分化明显  PAGEREF _Toc288226238 \h 4 HYPERLINK \l _Toc288226239 5、价格基本平稳，结构变化突出  PAGEREF _Toc288226239 \h 5 HYPERLINK \l _Toc288226240 （二）房产热引发的问题  PAGEREF _Toc288226240 \h 5 HYPERLINK \l _Toc288226241 1、炒地圈地热，成为房地产业发展的隐忧  PAGEREF _Toc288226241 \h 5 HYPERLINK \l _Toc288226242 2、房地产信贷发展有喜也有忧  PAGEREF _Toc288226242 \h 6 HYPERLINK \l _Toc288226243 （三）国家宏观调控政策实行的必要性，实施情况及效果分析  PAGEREF _Toc288226243 \h 6 HYPERLINK \l _Toc288226244 1、加强政府宏观调控的必要性  PAGEREF _Toc288226244 \h 6 HYPERLINK \l _Toc288226245 2、我国目前房地产业宏观调控政策实施情况及效果分析  PAGEREF _Toc288226245 \h 7 HYPERLINK \l _Toc288226246 （四）房地产过热反思和对策  PAGEREF _Toc288226246 \h 8 HYPERLINK \l _Toc288226247 1、稳定住房价格，降低商品房的成本构成问题  PAGEREF _Toc288226247 \h 9 HYPERLINK \l _Toc288226248 2、调整供给结构，解决房地产市场的供求矛盾问题  PAGEREF _Toc288226248 \h 10 HYPERLINK \l _Toc288226249 3、加大保障性住房的建设力度，主要解决中低收入者的问题  PAGEREF _Toc288226249 \h 10 HYPERLINK \l _Toc288226250 4、利用信贷的杠杆，遏制房地产市场的投机需求  PAGEREF _Toc288226250 \h 11 HYPERLINK \l _Toc288226251 5、理顺政府部门的关系问题  PAGEREF _Toc288226251 \h 11 HYPERLINK \l _Toc288226252 三、结论  PAGEREF _Toc288226252 \h 11 HYPERLINK \l _Toc288226253 四、参考文献  PAGEREF _Toc288226253 \h 12   论文提要 住房是人类最基本的物质需要,虽然至今世界上仍然没有