办公室租赁标准合同分析报告.doc

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 通信地址： 邮 编： 联系电话: 营业执照或身份证号码： 承租方（乙方）： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米（租赁面积以房屋权利证书为准，且租金应根据租赁面积的改变作相应的调整），建筑物总层数 。 租赁房屋权利人： ；房屋权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码 。 第二条 租赁期限 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日为免租期。 第三条 押金、租金及物业管理费 1、甲方向乙方收取人民币 元（大写 ）作为租赁保证金（押金），甲方收到押金后三日内须向乙方出具押金凭证。 2、租赁房屋的月租金（含税）按房屋面积每平方米每月人民币 元（大写： 元）计算，计租面积为 平方米，月租金总额为人民币 元（大写： ）。租金以 个月为一结算支付周期 月 日前交付押金及首期租金，金额为人民币 元（大写: ）。以后每期。方代为缴纳，并在乙方付款后七日内向乙方交付发票。 4、租赁期间水电费、取暖费、空调费等由 按照实际用量向 缴纳。 第四条 发票 租赁期间，甲方收取租金后7日内，为乙方代开税务发票。乙方负责支付房屋租赁产生的税款（税款已包含在租金中），甲方未能代开发票的，乙方有权拒绝支付下一期租金，最后一期租金发票未能开具的，乙方有权拒绝归还房屋，直至甲方交付发票。 乙方负责按时支付租赁房屋的水电费等因使用租赁房屋所产生的其他费用，如该费用为甲方代为支付给相关机构，甲方应在乙方付款后7日内向乙方提供发票。 第五条 房屋用途 租赁房屋用途： 。 此房屋将用于分公司、附属财产等有关情况进行确认，并作为合同附件列明。 3、甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能适用于合同第五条规定的租赁目的。甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。若因甲方的故意或过失，或租赁房屋存在安全隐患，致使乙方或第三方在租赁房屋内受到人身伤害或财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。 第七条 租赁保证金的返还 除本合同另有约定外，合同终止时，在乙方已缴清租金和其他应缴费用的前提下，甲方应在乙方将保证金全额无息退还给乙方同时，乙方退还甲方开具的相关票据在乙方将保证金 （1）租金及租赁保证金存入以下银行帐号 开户名： 开户银行： 银行帐号： （2）管理费及水电费等其他费用存入以下银行帐号 开户名： 开户银行： 银行账号： 如果上述银行帐号有所变更，应在付款前至少 五 个工作日书面通知乙方。 第十八条 通知及送达 本合同首页双方预留的通讯地址为送达地址，未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址使用EMS邮寄视为送达。邮寄的通知在寄出三日后（以邮戳为准），视为已送达。 第十九条 付款日的顺延 合同及本补充协议约定的付款期间，若其最后一日或数日为法定节假日的，期间可相应顺延。 第二十条 争议的解决 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向房屋租赁所在地的人民法院提起诉讼。 第二十一条 其他 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方执 壹 份、乙方执 贰 份，合同登记机关执 壹 份。 甲方： 　　　　　　 乙方（盖章）： 甲