丰益花园21号楼投标施工组织设计介绍.docVIP

编制依据 编制依据 本投标施工组织设计编制依据为：招标文件、施工图纸及图纸指明的规范、标准和图集、政府颁发的有关建筑法规、文件。 投标范围 招标内容： 1、图纸中土建（不含室外人防通道及出入口）、给排水、暖气、通风、电气、消防、人防工程及电讯、有线电视工程的暗埋管、箱工程、燃气壁挂炉安装工程。 招标不包括内容： 1、电梯工程、弱电穿线安装、室外工程、天然气工程、燃气壁挂炉设备。本工程不需要降水；不需要护坡。 工程概况 工程概况 工程名称 丰益花园21号楼 工程地址 位于北京市丰台区西管头村 建设单位 北京东兴联房地产开发有限责任公司 设计单位 中国建筑北京设计研究院 建筑功能 -2/F为五级人防，-1/F为设备及自行车库，地上二十八层均为住宅。 工期目标 538天，自2001年11月20日开工，至2003年5月11日竣工。 质量目标 质量等级：优良工程，争创结构“长城杯”。 建筑规模 建筑面积：26667.96m2 ；层数：地上28层，地下2层；建筑主体檐口高度79.40m。工程场地面积（不含首层面积）3120 m2，首层建筑面积890 m2。 基础类型 箱形基础，基础底板顶标高为-6.90m，基础底板厚900mm。 结构类型 剪力墙结构 层 高 地下二层 地下一层 地上1～28层 3.30m 3.60m 2.750m 屋 面 采用SBSII两层，50厚聚苯乙烯泡沫塑料板、100厚加气混凝土块保温，焦渣找坡。 楼 地 面 居室：30厚陶粒、30厚细石混凝土、留20厚面层后做（管底放20厚聚苯保温）；卫生间：20厚水泥砂浆结合层、20厚水泥砂浆找平层、30厚C15细石混凝土找坡；公共：30厚豆石混凝土随打随抹；厨房：30厚陶粒、30厚细石混凝土、留20厚面层后做（管底放20厚聚苯保温）. 外 墙 面 外墙内保温，采用60厚增强水泥聚苯板；外装修：外墙涂料（不抹灰，2层以下是浮雕漆，2层以上是平涂涂料）。 内 墙 面 陶粒：混合砂浆、耐水腻子；混凝土（地下）：耐水腻子；保温板：满铺玻纤布、耐水腻子；厨卫：水泥砂浆搓毛；公共；耐水腻子。 门窗工程 室外为塑钢门窗；室内为平开木门、防火门、密闭门；人防 、电梯机房为铝合金百叶门窗。 天 棚 居室、厨房、公共、卫生间、梯、走廊不抹灰，刮耐水腻子，地下室粘10厚聚苯板、钢丝网抹灰、耐水腻子。 防 水 地下室 卫生间 钢筋混凝土结构自防水系统及SBSII型一层。 三遍聚氨脂涂膜高1800 混凝土强度等级 楼层 标高 混凝土标号 基础垫层 C10 板、梁、墙、楼梯等 46.660以下 C35 46.660以上 C30 基础底板，地下室外墙，人防顶板及地下室水池应采用C30S8防水混凝土，掺加高效复合膨胀剂。 标 高 室内外高差为 1.20m，±0.00相当于绝对标高46.900m。地下水位标高：29.000m。 墙 体 外墙：钢筋混凝土剪力墙250厚+20mm空气层+60mm厚增强水泥聚苯复合板（代号H）；隔墙：采用轻质陶粒混凝土条板；填充墙：采用陶粒空心砌块MU2.5，M5混合砂浆。 抗震要求 一类建筑，耐火等级为一级；抗震设防烈度 为8度，抗震等级：二级。 水管系统 给水系统分两三个分区：低区，四层以下，由市政管网直接供水；中区，五至十六层，由小区中区供水系统直接供水；高区，十七至二十八层，由小区高区供水系统供水。给水及热水管户内均采用无规共聚聚丙烯（PPR）管，热熔连接。 排水系统：住宅内卫生间排水均设有专用透气管，每隔两层与污水立管相连接；厨房设伸顶通气管，所有的排水管均为首层单排，管材采用UPVC管，黏结。从立管底部弯头至排出室外的污水管，采用机制排水铸铁管，石棉水泥接口。压力排水管采用焊接钢管，焊接接口。所有出外墙的管道均应设柔性防水套管。 通风系统 两个剪刀梯分别设置加压送风系统，送风机设于屋面上，送风口每隔两层设一个，采用自垂式百页送风口。 采暖系统 本建筑物住宅部分均采用每户暗燃气壁挂锅炉作为热源，户内管路系统采用下分双管同程式系统，所有房间散热器均采用钢串片（闭式）型。采暖所有管道均采用无规共聚聚丙烯（PPR）管，热熔连接。 消防系统 由两个部分组成，即消火栓消防系统和防排烟系统。消火栓消防系统分为两个供水分区，十四层以下（含十四层）为低区，十四层以上为高区。消防管道采用无缝钢管，焊接。所有管道均采用40mm的聚氨脂管壳保温，外包红色塑料布。 照明、动力系统 本建筑由小区变电所引来四路交流380/220V低压电源，三路照明，一路动力，采用TN-C-S系统。四路低压电源电缆引至地下一层π接箱后至配电室总配电柜，经总配电柜以放射式