《建筑业企业资质标准》解读要点解析.ppt

1、企业工程业绩注意要点： （1）项目必须在有效期内，以工程竣工日期计算，过期限的不算。一般建筑、电力、机电安装、通信等为5年，公路、铁路、水利水电、市政等为10年。如2015年申报建筑工程施工总承包一级资质，要求近5年完成的业绩，则2010年1月1日以后竣工的项目都在有效期内； （2）工程必须是竣工验收合格的项目； （3）超越本企业资质承包范围的业绩不予认可（境外工程除外）； （4）2008年3月1日以后中标的项目要考核项目负责人的执业注册资格。建造师未在本企业注册、超越其执业范围或同时在两个及两个以上项目担任项目负责人的都不认可，这点要求比以前不同。申报一级资质基本上都是大型项目，必须由一级建造师承担（一级临时建造师承担的业绩可以认可）； （5）保密工程不能作为业绩申报。以前曾遇见过智能化业绩是保密项目的情况； （6）单项合同额是指一个承包合同所载的合同价，以承包合同为准考核，工程结算单作为工程完成且工程款已到位的验证考核。承包合同未载明合同价的，以工程结算单为准 进行考核。这点与以前要求不一样 ； （7）建筑工程的层数是指标高正负零到檐口之间的层数（即地下室不能算层数），其中设备层不能计算层数，跃层按单层计算； （8）群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积业绩考核。群体建筑如果基础相连，所有地下结构的面积及地面上某一单体面积累计可以作为单体建筑面积业绩考核； （9）一项工程业绩的考核单位是单位工程，如果一项工程合同中包含多个单位工程的，可以分别作为有效业绩申请不同业绩指标； （10）施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。如冶金总承包项目中有一个办公楼建筑，虽符合单位建筑工程考核指标，但因为这是冶金总包项目中的一个配套工程，不能作为建筑工程总承包业绩使用； （11）申请专业承包资质的，应考核企业依法单独承接的本专业工程业绩。专业承包单位与施工总承包单位或业主签订的合同予以认可，以总承包承接的工程业绩不能作为专业承包业绩； （12）轻钢、网架结构跨度业绩不能作为建筑工程施工总承包跨度业绩指标考核。轻钢、网架结构包括：网架、网壳、单层钢架、排架、多层框架、索膜结构、压型供板等钢结构工程（摘自轻型钢结构工程设计专项资质标准对轻钢结构的定义）； （13）企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，或因工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。 2、关于企业业绩核查问题。 （ 1）申请住建部许可的资质工程业绩。 申请建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包资质，企业使用在本省或已联网的外省市完成的工程业绩（全国已联网的省市有北京、上海、安徽、四川、陕西、海南、湖南、江苏），以全国建筑市场监管与诚信信息发布平台信息为准，无需提供中标通知书、工程承包合同、竣工验收报告以及相关图纸等证明材料；在本省或在已联网省市完成但未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的工程业绩，不作为有效业绩认定。 在未联网省市完成的工程业绩及申报建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包以外的其他类别资质工程业绩核查按原办法执行。 （2）申请省住房城乡建设厅许可的资质工程业绩 企业使用省内完成的工程业绩，以省建筑市场信用管理平台或省建筑工程施工许可与竣工验收备案申报系统信息为准，无需提供中标通知书、工程承包合同、竣工验收报告以及相关图纸等证明材料。未进入平台或系统的工程业绩不予认可。 省外工程业绩，按原办法提交《建设工程企业资质申报企业单项业绩核查表》等相应的证明材料。 （3）企业申请交通、水利、通信、电力等方面资质提交的业绩，业绩核查按原办法执行。 原办法是指《关于加强建设工程企业资质申报业绩核查工作的通知》（苏建建管[2012]640号）、《关于加强建设工程企业资质申报业绩核查工作的补充通知》（苏建建管[2012]690号）、《关于进一步规范建筑业企业资质申报业绩核查工作的通知》（苏建建管[2014]86号）。 3、企业技术负责人业绩要求。 《标准》中对最低等级的企业技术负责人要求有2项业绩，技术负责人的业绩首次申请、增项申请需考核，换证不考核。 考核技术负责人的业绩应掌握以下几个要点： （1）应是主持完成的个人业绩，即是指该人员担任相应工程项目的技术负责人或以注册建造师身份担任项目经理的业绩； （2）业绩的规模一般是上一个等级标准要求的规模。如建筑工程资质最低是三级，其企业技术负责人完成的业绩是本