保障性安居工程质量控制导则资料.docVIP

保障性安居工程施工质量控制导则 1　总则 1.1　为规范和指导全区保障性安居工程建设，加强工程质量控制，确保结构安全、使用功能和节能环保，依据现行有关法律法规和标准，结合我区实际情况制定本《导则》。 1.2　本导则适用于全区新建、改建的保障性安居工程建设。本《导则》所称保障性安居工程是指：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房以及棚户区危旧房改造等。 1.3　保障性安居工程建设坚持低碳、环保、可持续的理念，按照节能、节地、节水、节材和保护环境的原则，推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新设备、新材料、新工艺，采用通过质量认证和能效标识的产品，加强安全生产管理，确保工程质量。严禁使用国家和自治区明令禁止与淘汰的材料或技术。 1.4　保障性安居工程建设坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，全面推行住宅分户验收制度、严格执行竣工标牌制度、保修制度和竣工验收备案制度。 1.5　保障性安居工程施工质量的验收应遵守GB50300、DB64/785及现行工程质量验收标准的规定。 2　规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 50011-2010??建筑抗震设计规范 GB 50202-2002??地基与基础工程施工质量验收规范 GB 50203-2011??砌体结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002??混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50207-2002??屋面工程质量验收规范 GB 50208-2011??地下防水工程质量验收规范 GB 50209-2010??建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50210-2001??建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50242-2002??建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50303-2002??建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50411-2007??建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50497-2009??建筑基坑工程监测技术规范 JGJ120-2012???建筑基坑支护技术规程 JGJ142-2004?地面辐射供暖技术规程 JGJ144-2004?外墙外保温工程技术规程 DB64/048-2004?外墙外保温应用技术规程 DB64/266-2010?建筑工程资料管理规程 DB64/T688-2011?成品住宅套内装修标准 DB64/696-2011?建筑外墙外保温工程防火技术规程 DB64/785-2012?保障性住房建设标准 3　基本规定 3.1　建设单位对保障性安居工程建设质量负全面责任。不得违法肢解发包、转包和分包工程，不得明示或暗示勘察、设计、施工、检测、监理单位降低建设标准或违反工程建设强制性标准。 3.2　承担保障性安居工程的勘察、设计、施工、监理单位及工程质量检测机构的资质，应符合《宁夏回族自治区保障性安居工程建设质量安全管理办法》的有关规定。 3.3　勘察单位应确保工程勘察成果符合国家法律、法规和工程建设强制性标准的要求，勘察文件真实可靠，满足工程设计与施工的需要。 3.4　设计单位应按照宁夏《保障性住房建设标准》DB64/785及现行工程建设标准的要求进行设计，确保工程结构安全可靠，使用功能完善，造价经济合理。 3.5　施工单位应按照经审查合格的施工图设计文件和经审查批准的施工方案进行施工。应建立健全项目质量管理体系。落实施工质量控制制度、材料进场检验制度、见证取样检验制度、交接检验验收制度、样板引路制度及施工技术交底等制度；施工现场应配备符合资格要求的项目负责人、质量负责人、技术负责人、质检员、安全员等质量安全管理人员及相应的施工技术标准。 3.6　施工单位应严格执行建筑材料、构配件和设备进场验收制度。对验收不合格的建筑材料、构配件和设备，应清理出施工现场。 3.7　监理单位应制定监理工作方案和监理工作细则。建立并严格执行见证取样送检制度，加强对重要材料、重要部位和隐蔽工程的检查验收。 3.8　工程质量检测机构应确保工程检测数据和检测报告真实、准确、完整、可追溯。 3.9　工程质量监督机构应加大保障性安居工程质量监督检查、巡查和定期通报，加大对参建单位和有关机构违法违规行为的查处力度。 3.10　保障性安居工程应全面实行分户验收制度、竣工镶嵌工程标识牌制度、竣工验收备案制度等，严格落实工程质量保修制度和工程质量终身责任制。 4　建筑材料要求 4.1　建筑材料、构配件和设备应有产品合格证书、性能检测报告和产品使用说明书，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 4.2　建筑材料、构配件和设备必须按照规定进行进场验收，严格执行见证取样送检制度，见证