百富商城策划讲解.doc

永州百富商城 项目整体运营策划报告 挖掘问题 ★ 解决问题 2006年4月 序 重读冷水滩,重读百富商城,有刻舟求剑之感。 城区商业格局已经悄悄改变,而项目的整体运作决策却始终重温老梦! 一年前零陵中路商业竞争环境宽松,主流地段的商业项目并不多,也无鲜明商业主题,百富商城无需招商,只须跟随定位,合理定价,迅速面世,即可挟地段人气鼎盛的绝对优势抢占市场。——憾矣! 引入专业代理、策划公司后,另辟蹊径,剑走偏锋,定位于副食、百货仓储式批零市场,着眼于桥头四大市场经营户自购自营,虽会降低整体资金回笼,却乃快速套现之举!未能及时决策并在物业规划、定价和招商政策上一以贯之,造成投资门槛明显高于经营户承受范围而迟迟按兵不动,——憾矣! 出现果蔬市场各代理大商家拆迁的市场机会,却因物流和仓库这两大关键硬件配套缺失而只能临渊羡鱼,——憾矣! 而今城区商业项目如雨后春笋,几大商业大盘如过江猛龙,商业竞争风起云涌,明争暗斗已成水深火热之势。百富商城却箭在弦上,不得不发! 路在何方? 期待我们做出回答! 本次策略报告提案,我们将在充分调研和沟通的基础上,从市场现状入手,挖掘项目运作的几大瓶颈问题,确定项目运营过程中招商、营销、推广的策略方向,提供下阶段基本工作思路,供贵方决策参考。 房地产的开发运作具有两个鲜明的特征:一是地域性,异地再成功的项目也不可能完全复制;二是时效性,再先进的策略也

您可能关注的文档

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档