廉江市石龙北路西片区控制性详细规划—说明书资料.doc

第一章 概况 一、位置及外部交通条件： 廉江市石龙北路西片区位于廉江市罗州大道和九州江大道交汇处，属于廉江市中心城区的城北街道。规划区规模较小，用地形状不规则。规划区东侧是石龙北路，北侧为市区主干道罗州大道，西侧为市区主干九州江大道。通过罗州大道和九州江大道可便利的到达廉江市区各地。 二、规划范围： （一）、界定依据：以建设单位提供的用地红线图划定的范围为依据。 （二）、规划范围：石龙北路西片区南面为大贺村用地，东侧是石龙北路，西侧为九州江大道，北侧为罗州大道。规划用地面积为23.97公顷。 三、自然环境现状： 规划区现状用地地势平坦，主要由草地、空闲地和少量农林用地、居住用地以及坑塘沟渠组成，自然环境一般。 第二章 规划指导思想和原则及规划依据 一、规划指导思想和原则： 1、在廉江市总体规划的指导下，依据石龙北路西片区的自然、社会、经济现状以及本规划区的地理位置和发展条件，结合市场经济的发展规律，坚持“社会、经济、环境”三效益的统一原则，科学合理地安排石龙北路西片区的规划用地功能布局及道路结构，加强其居住功能，高标准，高起点，以适应现代化高尚社区的要求。 2、坚持“近远期结合”原则，使规划既能适应城镇建设的弹性变化又能满足城镇的可持发展需要，为规划区的逐步开发提供科学合理的建议、管理依据。 3、坚持“以人为本，合理规划”原则，不仅功能地域及其物质设施布局合理，更强调在