房地产开发与管理——第1章概述讲解.ppt

1.2.2房地产业的内容： 　　① 国有土地使用权的出让； 　　② 房地产的开发和再开发（包括征地、拆迁、规划设计、开发建设以及对旧城区土地的再开发）； 　　③ 房地产经营（包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖、租赁、抵押等经济活动）； 　　④ 房地产中介服务（包括房地产咨询、估价和经纪代理）； 　　⑤ 物业管理（包括房屋及公共设施、设施的保养、维修，并为使用者提供安全、卫生、优美的环境）； 　　⑥ 房地产市场的调控和管理（即建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控）。 2013年9月的头几天 长三角一天惊现三个地王 新鸿基217亿元拿地，上海徐家汇地块再创年内竞价新高。徐家汇中心地块位于上海成熟商圈徐家汇核心地带，紧临港汇广场，起拍价175亿元。经过178轮竞价后，香港新鸿基地产以217.7亿元的价格，摘得徐家汇中心地块，创造了上海土地总价的新高。 在上海新地王诞生之后，杭州的华家池地块以136.73亿元成为当地新的总价地王。而苏州的金鸡湖地王则以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价纪录，长三角一天就拍出了三个地王。 专家：地王是地方政府故意为之？ 有人开始做空 李嘉诚逆势甩卖多地物业 华人首富李嘉诚在近期逆势而动。8月29日，李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广