第7章建筑设备安装施工合同要点解析.ppt

第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 第7章 建筑设备安装施工合同 7．6．2合同争议处理 合同争议的处理方式有和解、调解、仲裁和诉讼四种 (1)和解 和解是指在合同发生争议后，合同当事人在自愿互谅的基础上，依据法律、法规的规定和合同的约定，自行解决合同争议。 (2)调解 调解是指当合同争议发生后，在第三人的参与和主持下，对双方当事人进行说服、协调和疏导工作，使双方当事人互相谅解并按照法律、法规的规定及合同的有关约定达成解决争议的过程。 (3)仲裁 仲裁当施工合同当事人发生争议，协商不成时，根据当事人之间的协议，由仲裁机构 依照法律，对争议在事实上做出判断，在权益上做出裁决的过程。 仲裁的受理 ——调查和取证——保全措施 进行调解——案件的仲裁——仲裁决定 (4)诉讼 施工合同的诉讼是指合同争议的一方当事人诉诸国家机关，由人民法院对合同纠纷案件行使国家审判权，法院在按照法律程序查清事实、分清是非、明确责任、认定双方当事人的权利、义务关系，解决纠纷，裁判发生法律效力后，由国家强制执行。 7．7 工程索赔与反索赔 7．7．1 工程索赔与反索赔的内容 工程索赔是指承包人或发包人对由于非自身原因发生的建设工程合同规定之外的工作或损失，向对方提出的给予合理补偿的要求。一般把承包人向发包人提出的赔偿或补偿要求称为索赔；把发包人向承包人提出的索赔要求称为反索赔。 (1)建设工程索赔的内容 ①工程延期索赔。 ②施工加速索赔。 ③不利现场条件索赔。 ④工程范围变更索赔。 ⑤其他索赔。如由于业主或监理工程师原因造成临时停工和工效降低；由于业主不正当的终止施工；由于拖欠工程款；由于业主承担的风险导致承包人损失；由于物价上涨或法规、货币、汇率变化造成的损失；由于合同条文漏洞或错误等产生的索赔。 (2)建设工程反索赔的内容 ①施工责任反索赔。 ②工期延误反索赔。 ③对超额利润反索赔。 ④对指定分包商的付款索赔。 ⑤承包人不履行的保险费用索赔。 ⑥业主正当终止合同或承包人不正当放弃工程的索赔。 ⑦业主或第三方由于事故损失的索赔。 7．7．2建设工程索赔程序 建设工程索赔程序，一般包括发出索赔意向通知、收集和提供索赔证据、编制和提交索赔报告、评审索赔报告、举行索赔谈判、解决索赔争端等。 ①发出索赔意向通知 ②索赔资料的准备 ③索赔报告的编写与提交 ④索赔报告的评审 ⑤索赔谈判 ⑥索赔争端的解决 7．8 施工合同的管理 7．8 ．1 合同管理的作用和内容 施工合同管理的整个过程可分为合同签订和合同履行过程两个阶段的管理。 施工合同签订阶段管理的任务是提出合理的工程报价和签订公平、合理、有利的施工合同。工作内容包括合同类型的选择、投标策略、风险防范、合同分析、合同谈判和签订等方面。合同签订管理是合同履行过程管理的基础。 合同履行阶段管理的目标是保证工程进度、质量、造价和双方权益能够实现，施工企业能够获得赢利和信誉。工作内容包括合同分析、合同资料的文档管理、合同事件