环境工程项目设计概算的编制要点解析.ppt

第五章 环境工程设计概算的编制 1 概述 2环境工程项目建筑工程概算 3环境工程项目安装工程概算 4 环境工程项目单项工程综合概算 5环境工程项目建设工程总概算 6概算书编制实例 §5－1 概述 一、设计概算定义及其作用 1、定义：是根据初步设计和扩大初步设计，利用国家和地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额等按照设计要求，概略地计算建设工程全部费用。是设计文件的重要组成部分。 §5－1 概述 一、设计概算定义及其作用 2、作用： 国家制定和控制建设投资的依据 是编制建设计划的依据。 是进行贷款的依据。 是签订总承包合同的依据。 是考核设计方案的经济合理性和控制施工图设计的依据。 是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。 §5－1 概述 二、设计概算的编制依据和内容 1、编制依据： 国家及主管部门的有关法律和规章，批准的建设项目可行性研究报告。 设计单位提供的初步设计图纸文件、说明、主要设备材料清册。 国家现行的建筑工程和专业安装工程概算定额、指标及各省、市、地区经地方政府或其授权单位颁发的地区单位估价表和地区材料、构件价格、费用定额及建设项目设计概算编制办法。 §5－1 概述 二、设计概算的编制依据和内容 1、编制依据： 现行的有关人工和材料价格、设备原价及运杂费率等。 现行的其他费用定额、指标和价格。 建设场地自然条件和施工条件，有关合同、协议等。 其他有关资料。 §5－1 概述 二、设计概算的编制依据和内容 2、内容： 单项工程综合概算 工程建设其他费用概算 预备费、建设期利息概算 经营性项目铺底流动资金概算 单位建筑工程概算 单位设备及安装工程概算 建设项目总概算 §5－1 概述 二、设计概算的编制依据和内容 2、内容： 建筑单位工程概算 工程建设其他费用概算 设备及安装单位工程概算 单项工程综合概算 给排水、采暖工程概算 通风、空调工程概算 特殊构筑物工程概算 电器、照明工程概算 一般土建工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算 工器具及生产家具购置费用概算 间接费 税金 利润 直接费 不编总概算时列入 §5－1 概述 二、设计概算的编制依据和内容 2、内容： 单项工程综合概算 预备费、建设期利息概算 工程建设其他费用概算 建设项目总概算 辅助工程项目综合概算 公共系统工程项目综合概算 住宅与生活设施综合概算 行政福利设施综合概算 主要生产工程项目综合概算 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与项目投入使用或生产后有关的其他费用 经营性项目铺底流动资金概算 场外工程项目综合概算 3、设计概算编制的程序与步骤： 收集原始数据 确定有关数据 各项费用计算 单位工程概算书编制 单项工程综合概算书编制 建设项目总概算书编制 §5－2 环境工程项目建筑工程概算 一、利用概算定额编制概算 扩大单价法或扩大结构定额法。 具体步骤： （1）计算各分部分项工程量：根据设计图纸和概算所规定的工程量计算规则计算工程量。工程概算表 （2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价 概算定额单价=概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额机械台班使用费 =Σ（人工消耗量x人工单价） +Σ（材料消耗量x材料单价） + Σ（机械台班消耗量x机械台班单价） （3）计算单位工程直接工程费和直接费： 直接工程费=汇总各分部分项工程（概算工程量x概算定额单价） 工料总消耗量= Σ概算工程量x(单位人工消耗指标+Σ单位材料消耗指标) 直接费=直接工程费+措施费 （4）根据总的直接费及各项施工取费标准，计算间接费、利润和税金。 （5）计算单位工程概算造价 单位工程概算造价=总直接费+间接费+利润+税金 §5－2 环境工程项目建筑工程概算 二、利用概算指标编制概算 将拟建厂房、住宅的面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。 1、拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 两种套算方法: （1）第一种 直接工程费=概算指标每平方米(立方米)工程造价×拟建工程建筑面积(体积) §5－2 环境工程项目建筑工程概算 二、利用概算指标编制概算 1、拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 （2）第二种 100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价 100m2建筑物面积的材料费=Σ(指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价) 100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料占主要材料的百分比 100m2建筑物面积的机械使用费= (人工费+主要材料费+其他材料费)×机械使用费所占百分比 每1m2建筑面积直接工程费=(人工费+主要材料费+其他材料费+机械使用费)÷100 例5-1 §5－2 环境工程项目建筑