嘉德国际招商手册要点解析.ppt

* 地图 开 篇 The opening 　　嘉德国际位于保定市南城中心地段三丰东路与红旗大街南延交口西南角，总占地面积16800平米，总建筑面积110359平米。项目集品牌商业旗舰、高端写字楼与国际精装公寓为一体，是保定又一地标性建筑综合体，建成后也将成为南城新的CBD，将极大提升整个大片区的形象，带动片区的经济发展。 　　项目三面临路，四通八达，西南与保沧高速对接，东南与京石高速对接，东部与京石高铁对接，内外向交通极为便捷。项目北行1000米直达保定市最大的三甲医院河北大学附属医院，西行1000米直达保定市最好的中学之一保定市第一中学，就医就学都极为便利，同时也为片区带来大量常住和流动人口。 　　嘉德国际引入立体城市的设计理念，商业、办公、公寓集成为一个建筑综合体，裙楼四层为大型综合商业中心，四层以上分为独立的三栋现代建筑，涵盖一栋高端办公楼，两栋精装公寓楼，地下部分设有一层大型综合超市，两层地下车位，充分满足项目的停车需求。 　　项目公寓楼引入SOHO设计理念，既适合小型居住，也适合小型办公，厨卫设计全部到位，采用高规格标准化精装修，全力打造投资自用两宜的全能型产品。既能做个人的私密小天地，也能做个人的公共小会所。由于项目紧邻河北大学附属医院与保定市第一中学，又极适合投资出租，成为投入小，回报高，无风险的理财产品。 　　 开 篇 The opening 　　在不久的将来，拔地而起的嘉德国际将彻底改写片区没有大型高端商业区，没有集中现代商务区的历史，代之而起的是一个全新的CBD，成为保定市继裕华路传统商圈、朝阳路时代商圈、高开区保百商圈之后又一商圈。时势创造英雄，英雄改写历史，嘉德国际以梦想创造未来，将成为南城新商业格局的开创者。 　　乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海，京、津、冀一体化正在加速推进，保定已成为一体化核心城市，即将对接大北京部分非首都功能，借助天时、地利、人和的东风所带来的发展契机，保定正在飞速发展，嘉德国际做为保定南城一个新的CBD正在崛起，一个十一万平方米的大型现代商业航母已经起航。 关于保定 About baoding INVESTMENT IN LAND 投资热土 京津冀一体化核心城市的地位 给保定带来前所未有的发展机遇 关于保定 About baoding VITALITY OF BAODING　活力保定 　　保定市位于华北平原北部、河北省中部，大部位于海河平原。冀中地区即指保定，与北京、天津构成黄金三角，并互成掎角之势，自古是“北控三关，南达九省，地连四部，雄冠中州”的“通衢之地”。保定以前为直隶省会，是直隶总督驻地，也是河北省最早的省会，从1669年至1968年，长期为河北的政治、经济、文化中心。保定是京津冀地区中心城市之一，保定即“永保大都（即元大都北京）安定”之意。 CHARM OF BAODING 　魅力保定 　　保定市是国务院命名的中国历史文化名城，有3000多年历史，清为直隶总督署。保定拥有深厚的文化底蕴，市区内拥有众多名胜：大慈阁、直隶总督署、清西陵、狼牙山、白洋淀、冀中冉庄地道战遗址、古莲花池、钟楼等。保定市高等院校众多，华北电力大学、河北大学、河北农业大学、中央司法警官学院、河北金融学院、保定学院等著名驻保高校为保定市增添了青春活力。 　　保定市是对外开放城市、全国首个创新驱动发展示范市、WWF低碳试点城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡、全国乒乓球重点城市、第二批公交都市试点城市，也被称为“长寿之城”“冠军之城”，入选2008年2012年中国魅力城市200强。保定地铁规划2025年建成“两纵两横”的四条地铁线路，2030年保定地铁通向周边县区。 关于保定 About baoding 四通八达的交通枢纽地位，正在形成的一小时交通圈 　　　　从交通上来看，目前至保定的高铁和动车共71班次，2015年，京津保三地高铁网将形成，北京到保定只需40分钟。京广铁路、京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路使保定拥有四通八达的交通网络，由京港澳高速、荣乌高速、京昆高速、保沧-保阜高速在保定周边互通连接，形成保定绕城高速公路。 　　保定距离京津距离适中，既没有相距太远带来的交通问题，也不因距离太近而成为北京的卫星城，作为河北的中心城市又具备很强的资源承接力，非常适合作为北京部分功能分散的承载地，同时又能辐射带动河北（包括张家口、廊坊、沧州、衡水、石家庄等）。 京津冀一体化的大背景下，保定核心城市的定位已经凸显 　　 京津冀一体化，由习总书记首先提出，致力于疏解北京非首都功能，推进京津冀协同发展，是一个巨大的系统工程。 　　《河北省新型城镇化规划》2014年3月26日发布，规划明确：以保定、廊坊为首都功能