建筑工程质量通病培训要点解析.ppt

窗台压顶部位过梁处裂缝（细部做法） 原因分析： 窗台压顶梁长度不够或者厚度达不到规范要求，窗角部应力集中导致窗台下墙体开裂。 防治措施：窗台压顶两侧搁置长度不小于240mm，深圳SJG14-2004中第5.1.28规定500mm），厚度不小于120mm。保证其刚度，满足上部应力传递，保证砌体的整体性。 砌体墙面穿墙管道后影响墙面质量及观感（细部做法） 原因分析：墙体砌筑完后，随意开孔，影响墙体抹灰。尤其对外墙来说，形成了漏水隐患。 防治措施：砌体施工前，根据墙面尺寸按不同规格集中加工混凝土预制套管。砌体施工前，需要在墙面预留管道处做好标记，并向工人做好交底。 防水篇 卷材防水原因： 原因分析：不符合设计要求，防水层与基层粘贴不牢固，有起砂脱皮等现象。 防治措施： 铺设卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷截面处理剂；阴阳角应用水泥砂浆做成圆弧或者45°坡角；在施工缝、转角等部位铺设加强层，宽度不小于500mm；SBS卷材搭接不小于100mm。 后浇带漏水： 原因分析： 钢筋密集，后浇带两侧支模方法不当，因漏浆、振捣等原因导致砼疏松； 后浇带内钢筋锈蚀严重，底板缝内杂物未清理干净。 养护不到位，提前拆模。 防治措施： 浇筑后浇带之前，清理其两侧杂物，并打毛两侧砼面； 控制后浇带砼的浇筑时间，用比两侧砼高一个等级微膨胀混凝土。（UEA） 后浇带两侧宜用木模封缝，防止漏浆。 后浇带钢筋用钢丝刷除锈，砼终凝前浇水养护，不小于14d。 地下抗渗混凝土墙渗漏： 原因分析： 一次性砼浇筑太高；钢筋间距过大；回填土过早； 高温施工期，未及时养护或者养护不到位； Text in here 防治措施： 施工方面：控制钢筋间距、保护层厚度；砼下料不能超过1.5m；振捣时要快查慢拔；终凝后立即浇水养护；及时做防水层及回填土；根据气候温度控制混凝土塌落度。 设计方面：墙厚要适当；墙体水平施工缝设置暗梁；采用小直径、小间距钢筋，缩小水平钢筋的间距。 女儿墙部位漏水 原因分析： 卷材收口处未钉牢固； 女儿墙与屋面转角处未做钝角及附加层； 压钉板滴水线破坏。 防治措施： 转角处用水泥砂浆抹成圆弧状，半径约为50mm； 需要做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm； 压顶下需要做鹰嘴滴水线。 外墙线条、挑板处渗漏 原因分析：外墙线条、挑板处未设置砼翻边。 防治措施：外墙线条、挑板处未设置200高砼翻边，混凝土翻边砼浇筑时基层清理干净，或者与主体结构一次浇筑完成。 内容 1 内容 2 内容 3 内容 4 外窗窗台漏水 原因分析：窗下未设置混凝土压顶梁；窗台与窗框打胶不密实；窗台泛水坡度过小。 防治措施： 按设计标高准确浇筑压顶梁，外低内高，高差一般为20mm左右， 安装前应先粉刷好防水护框。 点击输入标题 Add Title Add Title 输入文字 输入文字 输入文字 外窗窗框渗水 原因分析： 副框与墙体间砂浆不密实；发泡胶，密封胶施工质量差。 防治措施： 外窗四周沿副框做一道JS防水，中间压一层无纺布，包过墙边150mm。 副框与结构层用防水砂浆填塞，不得加塞保温板。 主副框直接缝隙打聚氨酯发泡胶。 外窗收口采用防水砂浆。 厨房烟道、卫生间排气道管根漏水 原因分析：烟道安装后采用吊模浇筑砼，但未进行分层施工，浇筑随意，不密实。 防治措施： 烟道安装后，洞口封堵时采用细石混凝土分二层浇筑，并做蓄水试验；洞口封堵后在烟道四周做小反坎，高于四周地坪防止积水；烟道四周设防水涂膜。 防水卷材搭接不够、接茬不密实，存在渗漏隐患 防治措施：做好交底及验收检查，严格按规范施工。 GB50108-2008 楼梯临空部位栏杆高度、栏杆垂直杆件距离不足等。 GB50096-2011 装饰装修篇 休息平台、阳台、内天井等栏杆距离地面100mm空挡未封堵 防治措施：GB50352-2005（民用建筑设计通则）中6.6.3规定栏杆距离地面100mm之内不宜留空。宜设置反坎。 建筑工程质量通病 防治培训 一、钢筋混凝土篇 二、模板篇 三、砌筑抹灰篇 目录 四、防水篇 一、建筑工程质量通病定义 建筑工程质量通病是指：工程施工过程中经常发生，而由于疏忽管理而难以彻底根治的质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑施工功能、结构安全造成很大隐患，严重可能给业主带来很大的经济损失。 二、质量通病分析及防治 钢筋混凝土篇 表现形式：混凝土振捣不密实或者漏振，模板拆除后有孔洞、漏筋、蜂窝、麻面、夹杂等。 夹杂： 原因分析及防治措施： 编制配模方案统一配模，禁止在现场随意切割。 梁柱节点、混凝土墙、楼梯等模板安装在其根部预留100mm*100mm的垃圾清理孔，垃圾清理后在封堵。墙体每3m可以设置一个；楼梯每跑预留一个。浇筑砼 用清水或