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寻找设计逻辑
进行主观线索推理
主观线索之一：价值分析与价值判断
进行主观线索推理
主观线索之二：盈利模式探索
进行主观线索推理
主观线索之三：核心竞争力探寻、（突破设计难点，
寻找方案亮点）
进行主观线索推理
主观线索之四：注重社会公共效应
城市天际线控制，
城市形象界面控制，
小设计有大格局，
市场利益与社会效应双赢。
60M(20F) 珠
珠
100M(34F)
60M(20F)
60M(20F) 江
60M(20F)
足球场 80M(27F)
游泳池
24M(5F)
体育馆
地铁沙贝站人流
进行主观线索推理
主观线索之五：成本适配论证与实操可行性研究
设计条件
净用地面积 ：21495㎡
1. 容积率： ≤6.0
密度： ≤50%
用地性质：B2/B1兼容A2
绿地率： ≥30%
总计容建筑面积：128970㎡
其中商业总建筑面积：30000㎡
总用地面积： 25189㎡ 办公区域总建筑面积：99349㎡
净用地面积：21495㎡
功能：办公 +商业
商业层高5.5/6+5+5+5
丙级办公层高：3m
甲级办公层高：3.6/3.8m
丙级办公总户数：1734户面积相
当的标准单元。
丙级办公塔楼有效层数：
2. 100- （6+5+5+5 ）=79/3=26F
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