竣工验收监理质量评估报告讲解.docVIP

太湖县新城第二小学教学综合楼工程竣工 质 量 评 估 报 告 监理单位：太湖县华源工程建设监理有限责任公司 编制日期： 二0一四年六月 二十八 日 编制人： 审核人： 批准人： 监理机构（盖章）： 一、工程概况： （一）工程概况 工程名称：太湖县新城第二小学教学综合楼工程 建设单位：太湖县新城第二小学 设计单位：安徽鸿力建筑设计有限公司 监理单位：太湖县华源工程建设监理有限责任公司 施工单位：安徽省安庆市建筑安装工程公司 二、本工程的专业特点： 建筑特点： 该工程范围内有主建筑5层框架教学楼一幢。设计总建筑面积为3646㎡，地上 5层，总高度18.65m。 ⑵本工程室内±0．000高于室外地面450㎜。 ⑶。外墙做法为砖砌墙体做20厚1：2．5水泥砂浆找平层、30厚玻化微珠保温砂浆、20厚1：2．5水泥砂浆保护层、1：3水泥砂浆砌永久性保护墙。 ⑷本工程屋面防水等级为Ⅱ级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20厚1：3水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1．5-1．8，四周卷起150高、贴35厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法）、20厚1：1．25水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配Φ4﹫150双向。 ⑸建筑物外立面采用涂料装饰，办公楼局部为外墙瓷砖。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。 ⑹内装饰做法： 项目 部位 做法 地面 大厅 10厚地砖干水泥擦缝 卫生间 8～10厚地砖干水泥擦缝 走道 8～10厚地砖干水泥擦缝 楼面 房间 10厚1：2水泥砂浆，压实抹光 卫生间、食堂、厨房 8～10厚防滑地砖干水泥擦缝 内墙 卫生间 5厚面砖白水泥擦缝200×300 内墙涂料一底二度 顶棚 白色内墙涂料二道 结构特点： ⑴本工程的抗震设防烈度为度6度，抗震设防类别：丙类。建筑结构安全等级：二级。桩基安全等级：二级。工程结构耐火等级二级。地基基础设计等级：乙级。砌体质量控制等级：B级。建筑物场地类别：Ⅳ级。环境类别：基础A露天构件为二（a）类/±0．000以上为一类。 ⑵基桩为人工挖空灌注桩，有效桩长9m，总桩数48根。 ⑶屋面：结构找坡，坡度为3％。 （4）钢筋为HPB235级、HRB335级、HRB400级三种。 （5）砌体：填充墙用M7．5水泥砂浆砌筑不小于M3．5级蒸压灰砂多孔砖。 三、工程监理依据： 1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章； 2、建设单位委托监理合同及施工合同； 3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单； 4、控制性标准规范，监理规范和安徽省监理规程。 四、工程质量评估依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2011 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2011 6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2011 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2011 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2011 11、施工检验批及相关工程质量保证资料。 12、地质勘察报告及相关验收。 五、监理合同履约情况、工程质量监理情况： 按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，总共召开了17期监理例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。 六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况： （一）基础分部：