浅析有效控制工程造价的方法讲解.docVIP

摘 要 由于很多人都只会从编制预算，审查决算，制止施工单位的冒算来控制工程造价。而完整的工程造价是进行一项工程建设所需要的全部费用，它需要控制在建设程序的各个阶段，使用一定的方法和措施，以防止“三超”现象的发生，来合理的使用人力、物力以及财力，取得较好的投资效益。本论文分析了工程过程中，我们要在满足工程质量标准前提下在投资决策机构的阶段、设计阶段、工程发包阶段和工程实施阶段，把工程造价的发生控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证工程管理目标的实现，以保证工程建设中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资、社会效益。探讨了由于工程造价中存在许多可变因素，不可预计因素，这给工程造价带来诸多的问题。因此，工程监理一般从设计阶段就开始实施一直到结束。工程造价控制也就对工程从设计阶段开始直至实施阶段结束过程中各阶段进行有效控制。其中工程的承发包已经通过招投标来实现。建筑企业通过投标竞争取得施工任务，有效防止建筑市场中的腐败行为，有利于提高工程质量，从而降低工程造价。 关键词：工程造价；工程施工；工程招标；工程投标；造价管理目 录 一 工程造价全过程控制的有关理论 1 1.1工程造价的有关理论 1 1.1.1 造价控制的基本原理 1 1.1.2 工程各阶段造价控制的目标和任务 1 1.2 工程造价全过程控制和管理 2 1.2.1 以设计为重点的全过程造价控制 2 1.2.2 加强招投标中的造价控制工作 3 1.2.3加强对工程实施阶段监督控制 5 二 工程造价失控的因素 6 2.1不公平的招投标 6 2.2单位内部问题 6 2.3工程计量与实不符 6 2.4长官意志的影响 8 2.5管理机构众多的影响 8 2.6影响工程造价的其他因素 8 三 有效地控制工程造价的措施 10 3.1公平竞争合理招投标 10 3.1.1 建设工程招投标完善的建议 11 3.1.2 关于评标办法与合理低价 11 3.1.3 关于价格和合同的公平性 12 3.2 现阶段人工单价的确定 13 3.3 有效控制工程造价应遵循以下三条原则 14 3.3.1以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 14 3.3.2主动控制，以取得令人满意的结果 15 3.3.3 技术与经济相结合控制工程造价最有效手段 16 四 工程造价各阶段的有效控制 17 4.1设计阶段的工程造价有效控制 17 4.1.1 以设计阶段为重点的工程造价前期控制 18 4.1.2 建设发包阶段的工程造价有效控制 18 4.1.3工程施工阶段的工程造价有效控制 19 五 工程竣工结算阶段的造价有效控制 21 结 论 22 参考文献 23 致 谢 24 现代社会工程造价的影响因素往往是多方面的，工程造价的控制办法也随之多变化。一些不妥当的方法为国家和企业造成大量不必要的损失，因此，如何有效的控制工程造价就成了现今建设事业迫切需要的。 一 工程造价全过程控制的有关理论 工程造价全过程控制就是指为满足建设单位对工程项目需求，分别采用价值工程、多方案比选、设计方案招标、限额设计、设计优化、施工招标等方法，对建设工程在实施的各个阶段发生的费用进行控制。工程造价全过程控制立足于事前控制，强调在决策和设计等项目前期阶段造价控制的重要性。 1.1工程造价的有关理论 1.1.1 造价控制的基本原理 控制的过程一般包括三个步骤：即确定目标标准、检查实施状态和纠正偏差。首先，确定各种目标值，在项目实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据，通过采用各种方法，将实际数据与计划值比较，采取纠正措施，以确保目标值的实现。其次，工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心。要通过技术比较、经济分析和效果评价，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到设计和施工中去。再次，要立足于事前控制，即主动控制，尽量减少目标值与实际值的偏离。工程造价控制不仅要反映投资决策、设计、发包和施工，更要主动地影响投资决策、设计、发包和施工，主动地控制。 1.1.2 工程各阶段造价控制的目标和任务 建设工程从决策、规划、设计到建成投用包括如下阶段：即项目建议书、可行性研究、设计、施工、竣工验收以及后评估，各阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。在项目决策阶段，根据总体建设目标，考虑各种建设条件和费用，通过多方案比选和可行性研究，确定合理、优化的建设方案，并形成投资估算；在设计阶段，实行设计方案招标或竞选，运用技术经济方法评选设计方案，在设计过程中进行限额设计和设计优化，形成设计概算和施工图预算，使建设工程造价控制目标具体化；在工程招投标阶段，认真编制工程量清单、招标文件和控制价，利用市场机制，确定工程承包价，使工程造价控制目标具体落实到承包商；在施工阶段，严格按图纸和施工规范施工