郑州航空经济综合实验区要点详解.ppt

中国.郑州航空港 航空港 富士康 介绍 富士康 从深圳龙岗到武汉光谷，再到成都西高新区，富士康每到一处，都上演一次轰轰烈烈的财富神话，富士康郑州科技园位于郑州航空港区。富士康郑州科技园主要生产计算机、通讯、手机、消费性电子等零组件、机构件及系统软件等，厂房建设面积约140万平方米，2011年底入住员工总数达18万人。空港区住宿及餐饮业收入已突破30亿元，更有超百家如统一、花花牛、好想你枣业等全球五百强及国内优质企业抢先落户。　　2012年，富士康科技园完成年度投资22亿元，建成95条生产线，实现销售收入200亿美元，将郑州打造成为全球最大的智能手机生产基地。 2015年，富士康员工预计将达到50万人。 郑州航空港商业环境介绍 合 作 愉 快！ 位置 郑州国际机场北（四港联动大道与郑港六路交汇处） 开发商 河南裕鸿置业有限公司 占地（㎡） 113万 总建面（㎡） 150万 物业类型 住宅、别墅、商业、写字楼 容积率 1.50 产权年限 住宅70年、非住宅40年 车位数 500个 建筑设计单位 上海中星志成建筑设计有限公司 景观设计单位 上海北斗星景观设计事务所 个案分析 裕鸿世界港 香港五星级富豪酒店 奥特莱斯商业街 4栋10层写字楼，1层底商70-120㎡ 6万㎡商业 16栋富士康公寓 E 22栋多层住宅 项目办公区 未规划 F D 快捷酒店 B 17栋小高层、2栋别墅 项目规划介绍： A 地块内以多层洋房为主，共22栋6层洋房，配套一所幼儿园； B 地块内规划17栋10层小高层、2栋三层别墅； C 地块内主要规划有香港五星级富豪酒店； D 地块内规划6万㎡独立商业、4栋写字楼、2栋快捷酒店和奥特莱斯商业街； E 地块内主要规划16栋富士康签约公寓，公寓西侧配套底部商业。 F 地块内产品尚未规划，只规划两所学校。 C 商业 住宅 酒店 写字楼 A 幼儿园 小学 中学 四港联动大道 郑港六路 郑港二街 郑港四路 后期商业规划地块 产品分析 临街商铺，面积在96-200㎡ 目前内部认购产品——一期17栋小高层及公寓西侧底商，目前以内部认购为主；只针对首付房款60%以上客户。 一期在售产品 17栋小高层 郑港四路 四港联动大道 郑港六路 郑港二街 住宅：17栋小高层，共10层，均为两个单元，1梯2户，约1400套房源；认购均价为5500元/平米。 商业：本次推出商业约80套左右，面积在50-200平米左右/间，内部认购价格在1.3-2.5万元/平米，目前小面积已销售完，80㎡左右剩余不多，200㎡剩余量较大，付款方式均为一次性付款。 公寓底商 产品分析 郑州航空经济综合实验区 中国首个航空港经济发展先行区 河南省郑州市新郑国际机场附近的新郑综合保税区（即郑州航空港区）为核心的航空经济体和航空都市区 郑州市朝着国际航空物流中心、国际化陆港城市、国际性的综合物流区、高端制造业基地和服务业基地方向发展的主要载体 郑州市经济发展的新板块和中原经济区的龙头 郑州航空经济综合实验区按照“一城五区”的规划，由核心区、主体区和带动辐射区三大部分组成。 目录 建设背景 目 标 历 程 功能分区 布 局 进 展 五大定位 郑州航空港商业环境介绍 郑州航空港区—建设背景 2010年8月，随着富士康国际进驻郑州航空港区后所产生的连锁效应，以及郑州新郑综合保税区的获批和封港运营，一大批实力雄厚的世界知名企业纷纷抢滩郑州，郑州航空港区呈现出井喷式的发展。 2011年9月28日，中国国务院出台意见支持河南省建设中原经济区，中原经济区建设正式上升为国家战略，意见中明确郑州建设国内大型航空枢纽，同时中国民航局又把新郑国际机场确定为“十二五”期间中国综合交通枢纽建设试点。 《郑州国际航空枢纽暨港区建设规划纲要》 努力尽快将航空港区建成具有航空运输、高技术产业、商贸会展和生态居住等综合功能的门户枢纽、发达的临空型新兴产业集聚区、绿色低碳示范区、居业和谐的国际化复合型智慧新城区，到2030年，集科技、低碳、智慧、活力于一体的现代化新城，面积达100平方公里，人口150万人。 郑州航空港区—目标 “郑州航空经济综合实验区” 中原经济区发展的引擎和国家内陆开放高地 一个宜居、生态、绿色、环保等为一体的“新都市” 到2025年 “大枢纽” “大产业” “大都市” 河南省将以郑州机场为核心打造“郑州航空经济综合实验区”，并将这个“综合实验区”打造成为中原经济区发展的引擎和国家内陆开放高地，而且，未来的实验区将是一个宜居、生态、绿色、环保等为一体的“新都市”。 　　 到2025年，郑州航空港经济综合实验区