中国城市CBD城市设计趋势研究要点详解.pptVIP

美国李名仪/ 廷丘勒建筑事务所方案 1996年，举行了深圳市中心区核心地段城市设计国际咨询。中心区核心地段占地1.93平方公里，深南大道以南1.26平方公里，以北0.67平方公里。总建筑规模约360万平米。 法国SCAU建筑与城市规划设计国际公司方案 新加坡雅科本建筑规划咨询顾问公司方案 香港华艺设计顾问有限公司方案 规划平面图 综合方案 建筑高度控制图 综合方案 根据上海市城市总体规划确定，陆家嘴金融中心区是上海CBD的主体部分，用地约1.7平方公里，规划建筑总面积435万平方米。 1991年，中国上海联合设计咨询组、英国罗杰斯、法国贝罗、意大利福克萨斯、日本伊东丰雄五家设计单位参与陆家嘴中心地区国际方案征集。 中国上海联合设计咨询组方案 国际方案征集 英国罗杰斯方案 法国贝罗方案 1991年，中国上海联合设计咨询组、英国罗杰斯、法国贝罗、意大利福克萨斯、日本伊东丰雄五家设计单位参与陆家嘴中心地区国际方案征集。 英国罗杰斯方案 法国贝罗方案 1991年，中国上海联合设计咨询组、英国罗杰斯、法国贝罗、意大利福克萨斯、日本伊东丰雄五家设计单位参与陆家嘴中心地区国际方案征集。 意大利福克萨斯方案 日本伊东丰雄方案 1992年底，成立上海陆家嘴中心区规划深化工作组，进行规划深化工作，最终，陆家嘴金融中心区占地174万平方米，规划建筑面积435万平方米，毛容积率2.5。 综合方案 1992年底，成立上海陆家嘴中心区规划深化工作组，进行规划深化工作，最终，陆家嘴金融中心区占地174万平方米，规划建筑面积435万平方米，毛容积率2.5。 综合方案 北京商务中心区位于北京市朝阳区东三环与建国门外大街交汇的地区，规划总用地面积约4平方公里。其中核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划总建筑面积143.5万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等现代商务设施建设。 区位图 用地现状图 于2000年底公开向国内外8家一流设计院征集方案，最终美国JOHNSON FAIN,日本都市环境株式会社，美国SOM分获一、二、三等奖。 美国JOHNSON FAIN 国际方案征集 日本都市环境株式会社 美国SOM 综合方案 功能布局规划 北京商务中心区4? 平方公里的用地面积，前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上，提出建筑规模控制在1000万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，确定位于金十字东北角面积约30公顷的地区为CBD的核心区。 综合方案功能布局规划 综合方案交通规划 综合方案环境景观规划 综合方案空间形态分析 综合方案地下空间利用图 * 我国城市CBD规划设计的趋势 中央商务区(Central Business District简称CBD)是现代化城市以商务办公为主的第三产业集聚地。只有第三产业（即服务业）聚集的功能中心，才能称之为CBD。CBD一定是城市中心，是城市的繁华地段，但并不是所有城市中心都是CBD。 一、CBD的概念 CBD的类型 CBD分四种类型：世界级CBD、区域级CBD、国家级CBD、地区级CBD。影响CBD类型的两个因素，城市类型是决定CBD类型的首要因素；交通枢纽等级也影响CBD类型。 CBD的类型是相对的， CBD分级是动态可变的。 地区级的CBD可能发展为国家级CBD；国家级CBD也可能上升为世界级CBD。 一、CBD的概念 五、CBD的规模及开发强度 CBD的规模 CBD规模分为用地规模和建筑规模。 CBD用地规模大约1—4平方公里，CBD核心区用地规模约1平方公里。 办公建筑面积是衡量CBD建筑规模的实质性指标，办公规模越大，CBD等级越高。CBD建筑规模随市场需求而变化。 分类 级别 主要城市列举 总用地面积 （公顷） CBD规模 （万平方米） CBD 建设强度 第一类 世界级 下曼哈顿 210 1500 7.14 纽约中城区 120 700 5.83 东京临海（SUB-CBD） 150 350 2.33 德方斯（SUB-CBD） 160 250 1.56 第二类 国际区域级 芝加哥中心 180 600 3.33 新加坡 150 350 2.33 休斯顿中心 150 420 2.80 悉尼 100 250 2.5 日本横滨未来21 186 300-400 2 北京建外 400 800-1000 2.5 上海陆家嘴 170 400 2.2 分类 级别 主要城市列举 总用地面积 （公顷） CBD规