小区高层商住楼总施工组织要点详解.doc

编制依据及说明 编制说明 我公司怀有极大的热忱参与肇庆市天汇城项目一期第二阶段建筑施工总承包工程的投标，对能与招标人的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读招标文件和相关图纸，仔细了解现场情况，编制了本标书。 本技术标是指导肇庆市天汇城项目一期第二阶段建筑施工总承包工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环境保护、季节性施工、质量管理、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对 性。在工程实施前将在本投标书基础上编制详细的实施性施工组织设计、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在365日历天四节一环保导色施工2）肇庆市天汇城项目一期第二阶段建筑施工总承包工程施工设计图纸及相关变更记录。 3）国家现行建筑安装工程施工与质量标准。 4省及有关政策和文件规定。 5我公司质量手册、程序文件。 6本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。 7工程测量规范（GB50026-） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-20） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-20）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-20）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-20） 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-20） 混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-）GB 50164-2011） 屋面工程规范（GB50207-20）屋面工程技术规范GB50345-2012） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-20） 地下工程防水技术规范（GB50108-200） 建筑防水工程技术规程 建筑防水构造图集 施工验收规范（GB502-2010）建筑装工程施工验收规范（GB50210-2001） 筑能工程质量规范（GB50411-2007） 住宅建筑装饰装修工程规范（GB50327-2001）JGJ/T8-2007） 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-） 玻璃幕墙工程质量验收标准（JGJ/T139-2001） 建筑给水排水采暖工程施工质量验收标准（GB50242-2002） 建筑电气工程施工验收规范（GB50-2002） 验收规范（GB50-2002）12） 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014） 建设工程现场卫生标准13） 建筑地基处理技术规范 (JGJ79-2012) 建筑施工模板安全技术规范(JGJ162-2008) 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-2011） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ130-2011) 建筑施工插盘扣钢管架技术231-2010） 建筑工程绿色施工规范（GB/T 50905-2014） 工程施工范围 基础工程 包括天汇城一期第二阶段地下室所覆盖范围的所有的预制的承台、桩基础、基础梁、板、柱等结构工程，以及设计中所要求的相关防水工程，也包括相关的基础土方开挖工程、基础砖模、破桩头、清理桩间土、清浮浆、降水工程等必要的过程和措施项目。 地下室工程 包括天汇城一期第二阶段建筑施工图所涉及地下室范围的结构、装饰工程。包括G、H共2栋塔楼、裙楼下的地下室、以及2栋楼宇之间、庭院地下室。工程包括底板、侧墙、地下室顶板、布置在地下室的配电房、泵房等设计中所涉及的所有结构工程、防水工程、天花墙面装修工程、楼地面工程。 上部结构工程 包括天汇城一期第二阶段建筑施工图所涉及到的G、H共2栋塔楼、裙楼结构工程。分项工程包括主体结构的钢筋混凝土工程、砌筑工程等施工图所涉及到所有结构工程； 门窗工程 包括天汇城一期第二阶段建筑物外围门窗工程，包括外墙上所有的铝合金窗（含铝合金玻璃幕墙）、阳台铝合金门窗、防火门（防火卷帘除外）、各户入户门（另详大样）等。 外墙装饰工程 包括天汇城一期第二阶段建筑物外墙（含阳台内的外墙面）施工图所要求的批荡、防水、镶贴、涂料等所有装饰工程项目。 屋面工程 包括天汇城一期第二阶段建筑物的裙楼屋面、塔楼屋面，分项工程包括屋面防水、隔热以及施工图要求的屋面其他工程。 楼梯、栏杆工程 包括天汇城一期第二阶段建筑物的所有楼梯扶手、栏杆工程、阳台栏杆工程、公共部位的过道栏杆工程等。 排水排污工程 包括天汇城一期第二阶段建筑物的屋面排水、阳台排水、厨卫排水、地下室排水等部位的排水工程，包括卫生间排污、化粪池工程，包括庭院的排水、排污工程，包括排水排污接入市政管网。 公共部位的室内装修工程 包括天汇城一期第二阶段建筑物的楼梯间、除电梯间及一楼大堂以外的公共走廊等施工图上所涉及的公共部位的天花、墙面、地