工程价款结算与竣工决算(案例5)重点解析.ppt

3. 分段结算：这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。 4. 目标结算方式：即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程价款。 1.预付备料款的限额计算公式： 备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数 或? 备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例 对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。 2.备料款的扣回 ⑴ 从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。 ⑵ 在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。 调值公式法的调值公式为： 工程实际结算款＝合同价款*［a0+∑(ai* Aij / Ai0)］ 式中：a0 —合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35，由合同约定。 ?????ai —各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中所占的比例(a0+∑ai＝1)；由合同约定。 Ai0—各项费用的基期价格或价格指数； ? Aij —各项费用的现行价格或价格指数。 应签证的工程款=工程量价款-保修金 应签发的付款凭证=应签证的工程款+上个月未签发的工程款-预付款-甲供材等。 分析： 问题1：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。 问题2：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。 问题3： 　 预付工程款：660万元×20％＝132万元 　起扣点：660万元－132万元/60％＝440万元 （2）工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣留，竣工前全部扣清；主要材料及设备费比重按62.5%考虑； （3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%比例扣留。在缺陷责任期满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； 分析： 问题1： 工程预付款：2200×25%＝550万元 问题2： 工程预付款起扣点： 2200–550／62.5% ＝ 1320万元 问题3： 业主支付进度款： 1-6月：1110× (1–3%) –90.56=986.14万元 7月：由于(200–180)/200=10% 所以：扣留工程款：180×5%=9万元 业主应支付：180× (1–3%) –9 –35.5=130.1万元 分析： 问题1：估算合同总价：5300×180=95.4万元 问题2：预付款金额：95.4×20%=19.08万元 1、2两个月累计工程款：1800×180=32.4万元95.4×30%=28.62万元 每月应扣工程预付款19.08÷3=6.36万元 问题3： 第1个月：工程量价款: 800×180=14.40 万元 应扣留质量保证金 14.40×5%=0.72万元 本月支付工程款 14.40-0.72=13.68万元15万元 第1个月不支付工程款 【案例五】 背景： 某工程发包人与承包人签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商合同价甲项为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定： （1）开工前业主应向承包人支付合同价20%的预付款； （2）业主自第一个月起，从承包人的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金； （3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，超过10%的部分可进行调价，调整系数为0.9； （4）根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算； （5）监理工程师签发付款最低金额为25万元； （6）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 承包人个月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量（m3） 分析： 问题1：工程预付款：(2300×180+3200×160) ×20%＝18.52万元 问题2： 1月：工程量价款为500×180+700×160=20.2万元 应签证的工程款为20.2×1.2×（1-5%）=23.082万元 由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元，故本月监理工程师不予签发付款凭证。 2月：工程量价款为800×180+