工程竣工备案汇编重点解析.doc

建设单位移交档案馆资料目录 序号 档案内容 备注 1 建设项目立项申请 原件 2 建设项目立项批复 原件 3 建设项目选址申请 原件 4 建设项目选址规划意见书 原件 5 建设用地批准书 原件 6 建设用地规划许可证及其附件 原件 7 国有土地使用权证及附图 复印件+加盖公司公章 8 建设工程地质勘查报告 原件 9 勘查合同原件 盖备案章 10 设计合同原件 盖备案章 11 施工总承包合同 盖备案章 12 监理委托合同 盖备案章 13 人防设计要求 原件 14 人防建设申请 原件 15 人防建设批复 原件 16 人防竣工验收表 表1~表9：原件 17 人防工程认可备案表 原件 18 人防工程审图意见 原件 19 人防工程审图意见回复 原件 20 室内环境监测报告书 原件 21 环评报告书 原件 22 消防验收申请表 23 消防验收竣工报告 24 消防验收备案表 25 消防设计备案 26 消防审图意见及回复 27 白蚁防治合同 28 白蚁防治竣工报告书 29 建设工程施工图审图意见 30 建设工程施工图审图意见回复 31 建设工程规划许可证及附件 原件 32 建设工程施工许可证件 原件 33 建设工程质量监督登记表 34 建设工程安全登记表 35 建设单位组织架构及项目负责人员名单 原件加盖公章 36 施工单位组织架构及项目负责人员名单 原件加盖公章 37 监理单位组织架构及项目负责人员名单 原件加盖公章 38 勘察、设计、建设单位专项验收认可文件 39 防雷验收合格证及检测报告 40 工程质量保修书 原件 41 建设工程规划核实证及其附件 原件 42 工程竣工测量图 原件 43 建设项目总平面规划图 经规委会同意并盖章 基槽验收、基础验收、主体验收、节能验收、分户验收、消防验收、环保验收、规划验收、人防验收、白蚁防治、室内环境检测、防雷检测、档案予验收、绿化、自来水、燃气、电力、竣工验收、竣工备案 注：规划验收前进行：房产测绘（房屋实测面积），现场竣工规划测绘（规划竣工图：建筑外立面、小区道路、小区内井、花池、铺贴、外围道路、路灯） 一、验收依据（竣工验收方案内填写内容） 1、工程设计文件和工程施工承包合同 2、有关工程建设法律、法规和规章： 1)中华人民共和国建筑法 2)建设工程质量管理条例 3)建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 4)安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定 3、有关工程建设技术质量标准： 1)建筑工程施工质量验收统一标准 2)建设工程各专业施工质量验收规范 3)工程建设标准强制性条文 单位工程质量监督档案移交清单（竣工验收备案） 一、施工单位 1、图纸会审记录；2、开工报告；3、施工组织设计（含专项施工方案、季节施工方案）；4、实体检测方案；5、验槽、基础、主体、建筑节能等阶段验收记录及处理记录（含现场抽检记录及处理记录）；6、各专项验收记录（桩基、钢结构、幕墙、电梯等专项资料汇总）；7、单位工程竣工验收记录；8、其它（主要为事故处理）；9、功能性试验资料；10、工程竣工报告；11、施工总结；12、混凝土强度评定记录；13、砂浆强度评定记录；14、钢筋保护层厚度检验报告。 二、监理单位 1、监理项目班子人员任命书；2、监理规划、实施细则（节能实施细则）、旁站计划（旁站、巡视、平行检查记录）3、施工现场质量管理检查记录（表A.0.1）及开工令；4、监理月报；5、监理评估报告；6、监理工作总结。 三、建设单位 1、施工许可、规划许可证复印件；2、竣工总结和勘察设计认可文件；3、质量保修书（住宅工程提供房屋使用说明书、质量保证书）；4、规划验收、消防验收、档案预审、环保验收证明文件；5、防雷检测合格证；6、电梯专项验收合格证；7、竣工验收方案；8、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（注：同种栋号只需一本样本）9、工程款支付证明；10、分户验收记录（表1~表3原件）。 四、监督单位 1、监督档案（记录）；2、监督申请表；3、各责任主体单位及人员资质复印件，主合同及分包合同；4、中标通知书；5、全套“盖章”施工图纸；6、监督计划和监督检测记录；7、监督意见通知书及回复；8、监督竣工验收资料一套；9、监督报告；10、备案表。 竣工验收备案资料移交清单 资料名称 份数 备注 备案资料 1 工程竣工通知单（原件） 2 工程施工许可证（复印件） 3 施工图设计文件审查意见书（复印件） 4 单位工程质量控制资料核查表，单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，单位工程观感质量检查记录表（复印件） 5 规划、消防、环保